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2022-05-13 20:11:13 百姓心聲 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對如何買賣沒有房產(chǎn)證的房子房產(chǎn)證沒下來的房子如何買賣比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于如何買

目前大家應(yīng)該是對如何買賣沒有房產(chǎn)證的房子房產(chǎn)證沒下來的房子如何買賣比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于如何買賣沒有房產(chǎn)證的房子房產(chǎn)證沒下來的房子如何買賣方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

沒有房產(chǎn)證的房子過戶方法有以下3種：剛交了**款但是還沒有辦按揭的。這種情況就是開發(fā)商還沒有到房管局備案，是好處理的。買賣雙方可以直接到項(xiàng)目的開發(fā)商那里去辦理合同的轉(zhuǎn)讓，就是要事先跟開發(fā)商商量好，跟買方重新來簽訂一份購房的合同，并且將老的購房合同收回就行了。然后買方再將**款交付給賣方就可以了。再后面的事情就跟買新房是一樣的了，房管局備案的時(shí)候就是直接寫買方的名字，銀行辦理按揭也是要買方自己去辦理即可，房產(chǎn)證下來的時(shí)候也就直接是買方的名字了。正在還房貸但是還沒有交房的，可以通過直接更名來過戶，但是這種情況房子必須還清銀行貸款，更名必須取得開發(fā)商的同意，且買方不能再按揭了，必須全款購買。雙方約定等房產(chǎn)證下來再過戶，沒有房產(chǎn)證的房子在交易時(shí)風(fēng)險(xiǎn)比較大，買方和賣方都應(yīng)謹(jǐn)慎。對買方來講，降低風(fēng)險(xiǎn)可從兩方面入手，一是在取得房產(chǎn)證之前，盡量少交房款；二是應(yīng)先取得房屋的使用權(quán)和控制權(quán)，這樣法律會向購房者傾斜。

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