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房貸新政（2021年9月1日房貸新政策出臺(tái)）
在2021年里，國(guó)家為了打擊一些無良炒房者出臺(tái)了許多新政策，也為各大銀行劃分了房貸額度比例的“紅線”。而在2021的下半年，國(guó)家又發(fā)布了新房貸政策。2021年9月1日房貸新政策出臺(tái)，買房過戶都得看！
2021年9月1日房貸新政策出臺(tái)！
關(guān)于國(guó)有土地使用權(quán)
根據(jù)新房貸政策，《契稅法》里的第二條，“國(guó)有荼毒使用權(quán)出讓”修改為“土地使用權(quán)出讓”。這也意味著，在集體土地使用權(quán)出讓過程中，受讓方也是需要繳納契稅的。同時(shí)，也重新確定了契稅稅率的決定權(quán)。
契稅征收主體發(fā)生變化
根據(jù)新房貸政策，購房者在購房之后，契稅的征收主體發(fā)生變化。由“土地、房屋所在的財(cái)政機(jī)關(guān)或者地方稅務(wù)機(jī)關(guān)”變成了“土地和房屋所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)”。也就是說，購房者在申請(qǐng)了房貸之后，繳納契稅，只需要去當(dāng)?shù)氐耐恋?、房屋所在的稅?wù)機(jī)關(guān)即可。
關(guān)于免征契稅
如果購房者想要將房子過戶，新增了兩種可以免征契稅的辦法。并且之前有傳言稱，9月1日起契稅要上漲3%-5%，實(shí)際上是謠言。目前的契稅一直都是3%-5%，只不過有些地方有政策福利加持，因此只需要繳納1%-3%的契稅而已。
總的來說，在2021年9月1日起正式啟用的新房貸政策，主要針對(duì)于房產(chǎn)過戶這一塊的內(nèi)容。新增了兩種免契稅、過戶費(fèi)的方式，使人們繳納契稅也變得更加方便。
以上就是希財(cái)君對(duì)于“2021年9月1日房貸新政策”的相關(guān)內(nèi)容分享，希望能夠幫助到大家！
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