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工業(yè)用地要求建設(shè)項目符合規(guī)劃部門的地域規(guī)劃的，在工業(yè)園區(qū)內(nèi)改規(guī)劃建的住宅，被定義為新型\"小產(chǎn)權(quán)房\"，這類\"小產(chǎn)權(quán)房\"通常自稱為企業(yè)產(chǎn)權(quán)或企業(yè)公房，產(chǎn)權(quán)為企業(yè)所有權(quán)。 相對于住宅用地，工業(yè)用地的土地成本非常低，公司內(nèi)部員工購買的較多，其余部分銷售給公司以外的人。工業(yè)用地使用年限為50年，不同于住宅用地70年?！ ∑髽I(yè)在工業(yè)園區(qū)內(nèi)大面積建設(shè)住宅本身就屬于違規(guī)行為，在房屋建成后，規(guī)劃部門還要對建筑物進行驗收，一旦發(fā)現(xiàn)違反規(guī)劃的建設(shè)行為，用地單位必將面臨處罰?！ ≠徺I這類房產(chǎn)要承擔政策風(fēng)險，政府未來清理此類問題，這些房主的利益無法獲得保護。
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