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今日更新回遷房辦房產(chǎn)證要花多少錢怎么辦理呢

2022-05-15 00:13:57 百姓心聲 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)回遷房辦房產(chǎn)證要花多少錢怎么辦理呢比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于回遷房辦房產(chǎn)證要花多少

目前大家應(yīng)該是對(duì)回遷房辦房產(chǎn)證要花多少錢怎么辦理呢比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于回遷房辦房產(chǎn)證要花多少錢怎么辦理呢方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

回遷房辦理房產(chǎn)證稅費(fèi)根據(jù)《國(guó)有土地上房屋征收與補(bǔ)償條例》有關(guān)規(guī)定征收居民房屋，居民因個(gè)人房屋被征收而選擇貨幣補(bǔ)償用以重新購(gòu)置房屋，并且購(gòu)房銷售價(jià)格不超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)?，?duì)新購(gòu)房屋免征契稅；購(gòu)房銷售價(jià)格超過(guò)貨幣補(bǔ)償?shù)?，?duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅。首先需要看房地產(chǎn)開發(fā)商是不是通過(guò)走的正規(guī)程序?qū)徟笕〉玫耐恋厥褂脵?quán)，其產(chǎn)權(quán)證下發(fā)之后將會(huì)被注明為“經(jīng)濟(jì)適用房”產(chǎn)權(quán)性質(zhì)，但是不完全受到經(jīng)濟(jì)適用房制度的制約，產(chǎn)權(quán)登記費(fèi)，2000年5月1日按80元/套收取。居民因個(gè)人房屋被征收而選擇房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換，并且不繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)新?lián)Q房屋免征契稅；繳納房屋產(chǎn)權(quán)調(diào)換差價(jià)的，對(duì)差價(jià)部分按規(guī)定征收契稅，超值部分，按買賣交納契稅和交易手續(xù)費(fèi)，契稅：2%，手續(xù)費(fèi)3元/平方米。回遷房辦理房產(chǎn)證費(fèi)用繳納房產(chǎn)證代辦費(fèi)、公共維修基金、契稅、印花稅，在辦理收房入住手續(xù)的時(shí)候，開發(fā)商往往會(huì)要求您繳納這些費(fèi)用，注意在交錢之前，了解一下這些稅費(fèi)的收繳標(biāo)準(zhǔn)，以便核實(shí)開發(fā)商計(jì)算是否正確，交錢之后，一定保留好收款憑證。根據(jù)前面所問(wèn)、評(píng)估價(jià)、面積等情況，繳納如下：測(cè)繪費(fèi)36元／平方，買方；評(píng)估費(fèi)0.5％（評(píng)估額，允許浮動(dòng)），買方；　　契稅評(píng)估額初次90平內(nèi)1％、90平～140平內(nèi)5％，超過(guò)140平或非頭次3％，買方繳納；所得稅按全額的1％，由賣方承擔(dān)，滿五年少有住房減免；　交易費(fèi)6／平方，雙方；　　工本費(fèi)80元，買方（工本印花稅5元）買方；　　營(yíng)業(yè)稅6％賣方繳納，普通住房滿五年可減免。

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