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投資購房主要分為長期投資和短線投資如果是長期投資那么租金的收入無疑是**重要的而要想獲得較高且穩(wěn)定的收入地段并不是**重要的房屋所在地區(qū)的目標租賃對象才是**重要的 選擇投資房時**好選擇附近有**或商務(wù)區(qū)的樓盤這樣可以保證穩(wěn)定的客源尤其是有較多外資企業(yè)云集的區(qū)域租金很有保證以北京望京地區(qū)為例其地點已經(jīng)處于北京的東北五環(huán)附近了位置并不算好但是由于附近有大量韓國企業(yè)聚集其租金回報率長期位居前列 如果是短線投資那么樓盤**近幾年的換手率就比較值得關(guān)注比如北京雙井地區(qū)的世紀城富力城等樓盤的換手率一直比較高受到投資者的熱捧那么這就意味著這些樓盤在短期內(nèi)是有炒價空間的可以保證在短期內(nèi)出手并獲得回報 無論是長期投資還是短期投資因為不涉及到自主那么樓層朝向等問題就不是考慮的重點因為就同一個小區(qū)來說好樓層和不好樓層好的朝向和不好的朝向的房子租金差別并不是很大可是在買房時它們之間的價格就要差一大截所以用來投資的房子買好的樓層和好的朝向從租售比來看并不劃算綜上述 年限還是很重要的
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