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今日更新??誰能告訴我如何申領房產(chǎn)證

2022-05-15 04:13:11 百姓心聲 來源:
導讀 目前大家應該是對??誰能告訴我如何申領房產(chǎn)證比較感興趣的,所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于??誰能告訴我如何申領房產(chǎn)證

目前大家應該是對??誰能告訴我如何申領房產(chǎn)證比較感興趣的,所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于??誰能告訴我如何申領房產(chǎn)證方面的相關(guān)知識來分享給大家,希望大家會喜歡哦。

一、怎么辦理房產(chǎn)證初始登記:開發(fā)商辦理初始登記是自己辦理房產(chǎn)證流程的必要前提條件。根據(jù)《商品房銷售管理辦法》第34條的規(guī)定,房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)應當在商品房交付使用之日起60日內(nèi),將其辦理房產(chǎn)證所需材料報送房屋所在地房地產(chǎn)主管部門。申請表填寫之后需要開發(fā)商簽字蓋章。有的開發(fā)商手中會有現(xiàn)成的蓋好章的表格,只需到開發(fā)商處領取并填寫就行了。可以事先向開發(fā)商詢問,房產(chǎn)證應該在哪個部門辦理,然后直接向該部門咨詢,省去奔波之苦。領取相關(guān)證件:在前面詢問相關(guān)部門時,一定要明確需要領取哪些必要的申請文件,一次齊全。這些文件包括購房合同、房屋結(jié)算單、大房產(chǎn)證復印件等。填寫好的申請表需要請開發(fā)商審核并蓋章。繳納公共維修金,契稅:公共維修基金一般由房產(chǎn)所在地區(qū)的小區(qū)辦收取,部分城市已經(jīng)開始由銀行代收公共維修基金,繳納的方法可以詢問開發(fā)商的辦事人員。定要保存好管理部門給的領取證書的通知書,并按照上面通知的時間領取房產(chǎn)證。另外,在繳納印花稅和產(chǎn)權(quán)登記費、工本費時需仔細核對房產(chǎn)證的記載,尤其是面積、位置、權(quán)利人姓名、權(quán)屬狀態(tài)等重要信息。怎么辦理房產(chǎn)證?辦房產(chǎn)證需要注意什么問題二、辦房產(chǎn)證注意事項在房地產(chǎn)消費投訴中,因產(chǎn)權(quán)問題引起的糾紛是**多的,其中產(chǎn)權(quán)不明是引發(fā)糾紛的焦點。房屋是特殊的財產(chǎn),所有權(quán)權(quán)屬的確定應以產(chǎn)權(quán)證記載為準,因此應在購房以前對此就有清楚判斷。我國法律規(guī)定,辦理房屋所有權(quán)登記的期限屆滿后超過一年,由于出賣人的原因,導致買受人無法辦理房屋所有權(quán)登記,買受人請求解除合同和賠償損失的,應予支持。房屋權(quán)屬證書由建設部設計監(jiān)制,中國人民銀行北京印鈔廠獨家印制。包括《房屋所有權(quán)證》、《房屋共有權(quán)證》、《房屋他項權(quán)證》。內(nèi)頁印有統(tǒng)一規(guī)范的填寫項目。


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