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導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對?? 土地估價容積率怎么算比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于?? 土地估價容積率怎么算方面
是按照基準地價修正法來規(guī)定的?；鶞实貎r修正法(land datum value method)是我國土地估價中重要的應(yīng)用估價方法之一，它是利用城鎮(zhèn)基準地價和基準地價修正系數(shù)等評估成果,按照替代原理，將待估宗地的區(qū)域條件和個別條件等與其所處區(qū)域的平均條件相比較，并對照修正系數(shù)表選取相應(yīng)的修正系數(shù)對基準地價進行修正，從而求取待估宗地在估價基準日價格的一種估價方法。基準地價是指在宗地估價的基礎(chǔ)上，評估出的各個級別或各個區(qū)域土地的平均價格。它包括城鎮(zhèn)用地基準地價和農(nóng)用地基準地價。運用基準地價修正法估價應(yīng)按下列步驟進行：搜集有關(guān)基準地價的資料；確定估價對象所處地段的基準地價；進行交易日期修正；進行區(qū)域因素修正；進行個別因素修正；求出估價對象宗地價格。
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