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出讓土地使用權(quán)轉(zhuǎn)讓需具備以下條件：（1）按照土地使用權(quán)出讓合同約定已經(jīng)支付全部土地使用權(quán)出讓金，并取得土地使用證；（2）按照土地使用權(quán)出讓合同約定進(jìn)行投資開發(fā)，屬于房屋建設(shè)工程的，應(yīng)完成開發(fā)投資總額的25%以上。房屋已經(jīng)建成的，應(yīng)當(dāng)取得房屋所有權(quán)證；（3）轉(zhuǎn)讓方如為國有企業(yè)的，需經(jīng)企業(yè)主管部門批準(zhǔn)同意；如為公司制企業(yè)的，需經(jīng)董事會決議同意；如為共有產(chǎn)轉(zhuǎn)讓的，需經(jīng)共有人達(dá)成一致意見；（4）沒有法律、法規(guī)規(guī)定禁止或限制轉(zhuǎn)讓的情形，如權(quán)屬有爭議、土地使用權(quán)被查封等；（5）沒有土地使用權(quán)出讓合同約定禁止或限制轉(zhuǎn)讓的情形；（6）政府對擬轉(zhuǎn)讓地塊無收購儲備計劃。在符合上述前提下，按規(guī)定辦理出讓土地轉(zhuǎn)讓及土地變更登記手續(xù)。
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