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簽訂抵押合同與辦理抵押登記是兩個法律事實。不動產(chǎn)抵押權(quán)以登記為生效要件，動產(chǎn)抵押權(quán)以交付為生效要件。以動產(chǎn)做抵押的，抵押合同自雙方簽字蓋章之日起生效。

【法律依據(jù)】

《民法典》第二百零九條，不動產(chǎn)物權(quán)的設(shè)立、變更、轉(zhuǎn)讓和消滅，經(jīng)依法登記，發(fā)生效力；未經(jīng)登記，不發(fā)生效力，但是法律另有規(guī)定的除外。

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