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土地使用權(quán)抵押合同范本 甲方（抵押人）： 乙方（抵押權(quán)人）： 根據(jù)《擔(dān)保法》、《合同法》、《城市房地產(chǎn)管理法》和《城鎮(zhèn)國有土地使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》等法律法規(guī)的規(guī)定，甲、乙雙方就土地使用權(quán)抵押有關(guān)事宜共同協(xié)商，達成一致意見，現(xiàn)簽訂合同如下： 一、抵押宗地基本情況 本宗地座落于 鎮(zhèn)（鄉(xiāng)） 村（集鎮(zhèn)、社區(qū)） 街 號，甲方于 年以 方式取得 土地使用權(quán)，土地使用證號為：公 用（?。┳值凇√?。登記土地使用權(quán)面積為 ｍ２，用途為 ，使用年限為 年，使用終止日期為 年 月 日。本宗地上建筑物、構(gòu)筑物占地面積為?。恚玻ㄖ娣e為?。恚病！ 《?、抵押貸款情況 本宗地土地使用權(quán)評估價額為人民幣 元，抵押金額為人民幣 元，欠繳土地使用權(quán)出讓金為人民幣 元，抵押期限為 年，（抵押期限以抵押登記的批準(zhǔn)之日起計算）?！ ∪?、雙方權(quán)利和義務(wù)： ?。?、抵押合同簽訂后１５日內(nèi)，甲、乙雙方須共同申請土地使用權(quán)抵押設(shè)定登記，未經(jīng)登記的土地使用權(quán)抵押權(quán)不受法律保護?！ 。?、甲方在抵押期間有權(quán)繼續(xù)占有、使用抵押物?！ 。?、甲方在抵押期間應(yīng)保護好抵押物，保證抵押物不受毀損?！ 。础⒓追綉?yīng)在抵押期限內(nèi)歸還貸款本息。貸款本息歸還后，甲、乙雙方應(yīng)共同申請土地使用權(quán)抵押權(quán)注銷登記?！ ∷摹⑦`約責(zé)任 ?。?、甲方擅自將抵押物轉(zhuǎn)讓、出租或以其它方式處分時，其行為無效。乙方有權(quán)提前收回貸款，并可要求甲方支付抵押金額 ％的違約金?！ 。病⒂杉追揭螂[瞞抵押物的共有、爭議、查封、扣留或已經(jīng)設(shè)定過抵押等情況所產(chǎn)生的后果，由甲方承擔(dān)責(zé)任?！ 。?、由甲方占管的抵押物發(fā)生毀損，導(dǎo)致土地價值減少甚至破壞，乙方可要求甲主恢復(fù)土地的原價值或賠償損失?！ 。?、抵押到期不能履行債務(wù)或者在抵押期間宣告解散、破產(chǎn)時，乙方有權(quán)依照法律規(guī)定處分抵押財產(chǎn)。處分抵押財產(chǎn)所得，由甲方交清土地使用權(quán)出讓金后，乙方有優(yōu)先受償權(quán)。因處分抵押財產(chǎn)而取得土地使用權(quán)和地上建筑物、其他附著物所有權(quán)的，應(yīng)當(dāng)依照有關(guān)規(guī)定辦理過戶登記?！ ∥?、其它 ?。?、土地使用權(quán)抵押時，其地上建筑物、構(gòu)筑物隨之抵押?！ 。?、本合同自土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記批準(zhǔn)之日起生效?！ 。场⒈竞贤皇饺?，甲、乙雙方各執(zhí)一份，另一份用于辦理土地使用權(quán)抵押權(quán)設(shè)定登記。 ?。?、抵押雙方當(dāng)事人在履行合同過程中發(fā)生爭議，不能協(xié)商解決時，按《合同法》處
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