網(wǎng)站首頁 行業(yè)快訊 > 正文
第一會所綜合社區(qū)（中央別墅區(qū)）
進(jìn)入2021年，北京高端住宅銷售迎來新高峰。據(jù)和碩機(jī)構(gòu)統(tǒng)計，今年1-5月，北京別墅市場成交火熱，以1679套的成績，實現(xiàn)同比成倍增長；而這其中，尤以中央別墅區(qū)項目最為搶眼，多個別墅項目后期均遭搶購。
近期，中央別墅區(qū)核心板塊的標(biāo)志性大盤譽天下，強(qiáng)勢推出低密洋房新品——盛寓，成為入主中央別墅區(qū)核心的最后機(jī)遇。
中央別墅區(qū)“斷更”，存量孤品價值凸顯
首先看一組數(shù)據(jù)，根據(jù)麗茲行的統(tǒng)計，今年5月，北京高端住宅成交307套，成交均價54萬/平方米，同比漲幅分別為13%和13%；而據(jù)和碩機(jī)構(gòu)的統(tǒng)計，今年1-5月，北京單價10萬+的高端住宅成交超600套，別墅成交近1679套，均遠(yuǎn)超去年同期。
麗茲行分析指出，與高企的成交數(shù)據(jù)形成對比的是新增供應(yīng)的“斷檔”。隨著國家樓市調(diào)控的深入，保障性用地供應(yīng)占絕大比重，未來高端住宅的土地供應(yīng)減少，造成高端住宅純新盤減少，供應(yīng)“斷檔”的同時，存量高端住宅的價值稀缺性進(jìn)一步凸顯。
對未來市場走勢，長江實業(yè)地產(chǎn)投資有限公司董事郭子威先生認(rèn)為，核心地段的固定資產(chǎn)是當(dāng)前投資的績優(yōu)股，在全球進(jìn)入通脹周期大背景下，優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)價格呈現(xiàn)上升趨勢。郭子威指出，在高端住宅外，更多優(yōu)質(zhì)商用物業(yè)的高價成交，也表明不動產(chǎn)進(jìn)一步成為投資機(jī)構(gòu)的優(yōu)先目標(biāo)。如近期位于北京CBD的SK大廈以90億高價成交、黑石以237億港幣收購SOHO中國及其旗下商用物業(yè)，就是這一趨勢的體現(xiàn)。
市場分析人士指出，在此背景下，成熟板塊的稀缺住宅將呈現(xiàn)更加緊缺的狀態(tài)。作為北京最早、最成熟的高端別墅區(qū)，中央別墅區(qū)向來為北京樓市最“吸睛”的區(qū)域。“名士澤芳鄰而居”——中央別墅區(qū)的國際人居價值和聚居效應(yīng)更是證明了其難以取代的市場地位。
經(jīng)過近三十載發(fā)展，這塊北京樓市王冠上最美的“寶石”即將封藏。近年來中央別墅區(qū)核心板塊僅有一個新增項目，且因限競房定位，在產(chǎn)品升級上受諸多限制。作為深耕中央別墅區(qū)十余載的老牌別墅，譽天下針對當(dāng)下精英的升級及投資置業(yè)需求，推出新品“盛寓”，以升級版120-240平低密精裝洋房，實現(xiàn)央墅人居再疊代。郭子威認(rèn)為，盛寓此次開盤熱銷，即得益購房者對譽天下項目口碑的一貫認(rèn)可，也得益于通脹背景下，盛寓將升級置業(yè)需求與資產(chǎn)增值功能的完美統(tǒng)一。
版權(quán)說明： 本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！
猜你喜歡：
- 2022-09-20 男人惡心是什么病的前兆（惡心是什么病的前兆）
- 2022-09-20 山東財經(jīng)大學(xué)東方學(xué)院考研率怎么樣（山東財經(jīng)大學(xué)考研率是多少）
- 2022-09-20 廣西最早的大學(xué)叫什么大學(xué)（在桂林設(shè)立的廣西最早的大學(xué)是哪所大學(xué)）
- 2022-09-20 小兒肺炎有5個常見癥狀嗎（小兒肺炎有5個常見癥狀）
- 2022-09-20 m是哪個服裝品牌的標(biāo)志（標(biāo)志為M的衣服是什么牌子的）
- 2022-09-20 什么叫正比例什么叫反比例舉例說明（什么叫反比例,舉個例子說明,）
- 2022-09-20 一包煙要多少根煙絲（一包煙要多少根）
- 2022-09-20 男人吃櫻桃對身體有什么好處（男人吃櫻桃有什么好處）
最新文章：
- 2023-07-02 怎樣挑選新鮮的豬肝?（怎么挑選新鮮豬肝 挑選新鮮豬肝的小技巧）
- 2023-07-02 木地板都有哪些種類（木地板的種類有哪些）
- 2023-07-02 白蠟?zāi)炯揖叩膬?yōu)缺點（松木家具的優(yōu)缺點）
- 2023-07-02 怎么清洗窗簾布上的污垢（怎么清洗窗簾）
- 2023-07-02 世界上最可愛的小倉鼠的樣子（可愛小倉鼠的種類）
- 2023-07-02 小貓拉不出來屎怎么辦（小貓拉不出屎怎么辦）
- 2023-07-02 新飛小冰箱耗電量一天多少度（小冰箱耗電量一天多少度）
- 2023-07-02 公司注銷工業(yè)房產(chǎn)怎么辦手續(xù)（公司注銷工業(yè)房產(chǎn)怎么辦）
- 2023-07-02 鳳凰層到底好還是不好（鳳凰層是哪一層）
- 2023-07-02 馬桶寬度空間留多少（馬桶兩邊的空間大小是多少）
- 2023-07-02 如何訓(xùn)練貓咪小便（如何訓(xùn)練貓大小便）
- 2023-07-02 衛(wèi)生間吊頂防潮層做法圖集（衛(wèi)生間吊頂方法是什么）
- 2023-07-02 狗狗為什么總是流口水怎么辦（狗狗為什么愛流口水）
- 2023-07-02 臥室窗戶漏水由誰負(fù)責(zé)維修（臥室窗戶漏風(fēng)怎么辦）
- 2023-07-02 世界名貓大全（世界名貓你知道幾種）
- 2023-07-02 applewatchseries7和6對比（apple watch series 7和6的區(qū)別）