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今日更新??問下大家土地使用權(quán)如何核算

2022-05-16 05:10:47 百姓心聲 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對??問下大家土地使用權(quán)如何核算比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于??問下大家土地使用權(quán)如何

目前大家應(yīng)該是對??問下大家土地使用權(quán)如何核算比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于??問下大家土地使用權(quán)如何核算方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

土地使用權(quán)（land user）是指國家機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位、農(nóng)民集體和公民個人，以及三資企業(yè)，凡具備法定條件者，依照法定程序或依約定對國有土地或農(nóng)民集體土地所享有的占有、利用、收益和有限處分的權(quán)利。土地使用權(quán)是外延比較大的概念，這里的土地包括農(nóng)用地、建設(shè)用地、未利用地的使用權(quán)。土地使用權(quán)用于自行開發(fā)建造廠房等自用地上建筑物時，土地使用權(quán)的賬面價值不與地上建筑物合并計算其成本，而仍作為無形資產(chǎn)進(jìn)行核算。如果房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)取得的土地使用權(quán)用于建造對外出售的房屋建筑物的，其相關(guān)的土地使用權(quán)的價值應(yīng)當(dāng)計入所建造的房屋建筑物成本。企業(yè)外購房屋建筑物所支付的價款中包括土地使用權(quán)以及建筑物的價值的，一般應(yīng)當(dāng)對實(shí)際支付的價款按照合理的方法(例如，公允價值相對比例)在土地使用權(quán)和地上建筑物之間進(jìn)行分配;確實(shí)無法在土地使用權(quán)和地上建筑物之間進(jìn)行合理分配的，才全部作為固定資產(chǎn)核算。無形資產(chǎn)攤銷一般是計入當(dāng)期損益，自用的無形資產(chǎn)計入管理費(fèi)用；借：管理費(fèi)用--無形資產(chǎn)攤銷；貸：累計攤銷；如果是出租的，就計入其他業(yè)務(wù)成本；借：其他業(yè)務(wù)成本；貸：累計攤銷；還有一種情況：如果無形資產(chǎn)包含的經(jīng)濟(jì)利益通過所生產(chǎn)的產(chǎn)品實(shí)現(xiàn)，那么就要計入產(chǎn)品的成本。借：生產(chǎn)成本（等相關(guān)科目）貸：累計攤銷

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