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今日更新??住房公積金怎么用于買(mǎi)房具體要如何操作

2022-05-16 11:11:27 百姓心聲 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)??住房公積金怎么用于買(mǎi)房具體要如何操作比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于??住房公積金怎

目前大家應(yīng)該是對(duì)??住房公積金怎么用于買(mǎi)房具體要如何操作比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于??住房公積金怎么用于買(mǎi)房具體要如何操作方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

住房公積金的作用不言而喻,只限用于住房屬于?？顚Ｓ貌坏门灿?。對(duì)這筆資金國(guó)家會(huì)進(jìn)行調(diào)配、安排,由銀行貸款發(fā)放給個(gè)人這樣就形成了公積金貸款。那么如何使用公積金買(mǎi)房呢?一、貸款的咨詢:申請(qǐng)人進(jìn)行貸款咨詢時(shí)向管理中心的受托銀行借款,領(lǐng)取《一手房個(gè)人住房公積金貸款資料夾》填寫(xiě)按要求,提交受托銀行資料時(shí)一同上交。二、申請(qǐng)的提交:借款人夫妻雙方戶口簿原件、身份證及其復(fù)印件;婚姻狀況證明(單身證明由民政部門(mén)出具)原件及復(fù)印件;經(jīng)房產(chǎn)部門(mén)備案的不低于房屋總價(jià)20%的**款收據(jù)和購(gòu)房合同原件及復(fù)印件;其它證明材料根據(jù)貸款銀行要求的提交。三、貸款的受理、銀行的初審:受托銀行與借款申請(qǐng)人進(jìn)行面談并且審核其提交的申請(qǐng)資料;借款人及配偶的《個(gè)人信用報(bào)告》打印并查詢,審核夫妻雙方房貸情況、個(gè)人信用情況;對(duì)借款申請(qǐng)人“家庭住房信息查詢”是由受托銀行通過(guò)房產(chǎn)部門(mén)進(jìn)行查詢的;對(duì)符合貸款條件的借款人,根據(jù)試算結(jié)果和還貸能力并與借款人商議確定貸款期限、利率、還款方式以及額度; 初審是在受托銀行在公積金系統(tǒng)中進(jìn)行,初審如果未通過(guò)的,應(yīng)及時(shí)告知借款人其原因。四、簽訂合同: 貸款初審?fù)ㄟ^(guò)之后受托銀行與借款購(gòu)房人、申請(qǐng)人進(jìn)行面簽借款(抵押)合同,并且填寫(xiě)與相關(guān)房產(chǎn)抵押登記等貸款資料。五、抵押登記、銀行復(fù)審: 受委托銀行辦理房屋抵押登記要到房地產(chǎn)抵押登記部門(mén)辦理;受委托銀行復(fù)審借款申請(qǐng)人的全套資料。六、管理中心終審、貸款發(fā)放: 管理中心終審受托銀行復(fù)審?fù)ㄟ^(guò)的貸款資料,終審?fù)ㄟ^(guò)后經(jīng)由管理中心通過(guò)受托銀行將貸款資金以轉(zhuǎn)賬方式直接劃入售房單位的賬戶。

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