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今日更新92個(gè)平方辦房產(chǎn)證要多少錢辦理要多久呢

2022-05-16 15:18:56 百姓心聲 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)92個(gè)平方辦房產(chǎn)證要多少錢辦理要多久呢比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于92個(gè)平方辦房產(chǎn)證要多

目前大家應(yīng)該是對(duì)92個(gè)平方辦房產(chǎn)證要多少錢辦理要多久呢比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于92個(gè)平方辦房產(chǎn)證要多少錢辦理要多久呢方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

二手房產(chǎn)過(guò)戶需繳納的費(fèi)用是以交易房屋的評(píng)估價(jià)而不是以實(shí)際成交價(jià)（這兩個(gè)價(jià)格稅務(wù)部門(mén)按高的為計(jì)稅基數(shù)，一般評(píng)估價(jià)會(huì)低于成交價(jià)的，所以人們?cè)诜抗芫痔顚?xiě)交易合同時(shí)都會(huì)填寫(xiě)較低的評(píng)估價(jià)作為成交價(jià)以減少交稅）做依據(jù)的。房產(chǎn)評(píng)估價(jià)是根據(jù)你所在的城市房屋基準(zhǔn)價(jià)格、交易房屋所處區(qū)域位的類別、房屋建筑面積、已使用年限、新舊程度、房屋結(jié)構(gòu)、樓層總數(shù)及所處樓層等因素綜合考慮后有專業(yè)部門(mén)計(jì)算給出的房產(chǎn)客觀價(jià)值。房產(chǎn)過(guò)戶的費(fèi)用有下列幾項(xiàng)，但各地可能有出入：房屋圖紙測(cè)繪費(fèi)：36元/平方，買方繳納；評(píng)估費(fèi)：評(píng)估值*0.5%，買方繳納；契稅：評(píng)估值*1%-3%（90平米內(nèi)首次交易按1%，非首次或144平米外按3%); ，買方繳納！ 個(gè)人所得稅：評(píng)估值*1%， 賣方繳納；交易服務(wù)費(fèi)：6元/平方，買方繳納；;工本費(fèi)：80元/證，買方繳納；營(yíng)業(yè)稅：55%（五年內(nèi)繳納差額，五年外免），賣方繳納； 根據(jù)以上各項(xiàng)費(fèi)用你先找個(gè)房產(chǎn)評(píng)估公司測(cè)算一下評(píng)估價(jià)自己一算便知，不過(guò)現(xiàn)在一般都是賣家凈得房款，交易的一切稅費(fèi)由買家承擔(dān)。

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