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今日更新?? 商品房贈(zèng)送地下室面積縮水,買(mǎi)房人如何申請(qǐng)賠償誰(shuí)知道呢

2022-05-17 15:22:56 百姓心聲 來(lái)源：
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目前大家應(yīng)該是對(duì)?? 商品房贈(zèng)送地下室面積縮水,買(mǎi)房人如何申請(qǐng)賠償誰(shuí)知道呢比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于?? 商品房贈(zèng)送地下室面積縮水,買(mǎi)房人如何申請(qǐng)賠償誰(shuí)知道呢方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

商品房交付面積與合同約定不符的，按以下途徑處理： 可以按照購(gòu)房合同要求開(kāi)發(fā)商承擔(dān)違約責(zé)任，違約金的比例按購(gòu)房合同的約定進(jìn)行計(jì)算。 雙方對(duì)違約金沒(méi)有約定的，按《**高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》計(jì)算賠償金。 贈(zèng)送面積沒(méi)有體現(xiàn)在合同中的，不屬于合同約定的面積，不構(gòu)成違約，不能要求賠償?！?*高人民法院關(guān)于審理商品房買(mǎi)賣合同糾紛案件適用法律若干問(wèn)題的解釋》第十四條 出賣人交付使用的房屋套內(nèi)建筑面積或者建筑面積與商品房買(mǎi)賣合同約定面積不符，合同有約定的，按照約定處理；合同沒(méi)有約定或者約定不明確的，按照以下原則處理： （一）面積誤差比絕對(duì)值在3％以內(nèi)（含3％），按照合同約定的價(jià)格據(jù)實(shí)結(jié)算，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同的，不予支持； （二）面積誤差比絕對(duì)值超出3％，買(mǎi)受人請(qǐng)求解除合同、返還已付購(gòu)房款及利息的，應(yīng)予支持。買(mǎi)受人同意繼續(xù)履行合同，房屋實(shí)際面積大于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款由買(mǎi)受人按照約定的價(jià)格補(bǔ)足，面積誤差比超出3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人承擔(dān)，所有權(quán)歸買(mǎi)受人；房屋實(shí)際面積小于合同約定面積的，面積誤差比在3％以內(nèi)（含3％）部分的房?jī)r(jià)款及利息由出賣人返還買(mǎi)受人，面積誤差比超過(guò)3％部分的房?jī)r(jià)款由出賣人雙倍返還買(mǎi)受人。

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