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房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是什么知識介紹

2023-10-07 15:25:17 科普專區(qū) 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是什么這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是什么...

目前關(guān)于大家提出的房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是什么這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)是什么相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

房產(chǎn)稅的計稅依據(jù)：

①經(jīng)營自用的房屋，計稅依據(jù)為房產(chǎn)的原值減除10％至30％后的余值。如果沒有房產(chǎn)原值作為依據(jù)，將由房產(chǎn)所在地的稅務(wù)機(jī)關(guān)同類房產(chǎn)核定。

②投資的房產(chǎn)。以房產(chǎn)投資聯(lián)營的房產(chǎn)稅計稅依據(jù)，投資者參與利潤分紅，共擔(dān)風(fēng)險的情況，按房產(chǎn)原值作為計稅依據(jù)計征房產(chǎn)稅。

③融資租賃房屋的房產(chǎn)稅計稅依據(jù)。融資租賃房屋，由于租賃費包括購進(jìn)房屋的價款、手續(xù)費，借款利息等，與房產(chǎn)稅的計算有兩個方面，首先是對房產(chǎn)的計稅余值征稅，其次對出租房屋的租金收入進(jìn)行征稅。

房產(chǎn)稅怎么計算？

房產(chǎn)稅之個人所得稅。那征收條件以家庭為單位出售非唯一住房需繳納個人房轉(zhuǎn)讓所得稅。有兩個條件：家庭唯一住宅；購買時間超過5年。如果兩個條件同時滿足可以免交個人所得稅。任何條件不滿足都必須繳納個人所得稅。

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