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使用面積是指每套住宅門內(nèi)除墻體厚度外全部凈面積的總和。其中包括臥室、起居室、餐廳、過廳、過道、廚房、衛(wèi)生間、儲藏室、壁柜（不含吊柜）、戶內(nèi)樓梯等使用空間。所謂凈面積是指上述各使用空間墻皮的投影所包圍的面積，內(nèi)墻皮應占墻面高度1/2以上的墻面內(nèi)皮?！ 魞?nèi)樓梯面積的計算： 戶內(nèi)樓梯按投影計算面積，包括在起居室內(nèi)的戶內(nèi)樓梯不再重復計算面積?！ ∑挛蓓斒褂妹娣e的計算： 利用坡屋頂作為使用房間時，除必要的衛(wèi)生條件(便溺、采光、通風)外，還應同時具備兩個條件，才可計入使用面積： 使用房間的凈高度**低不應低于5(含); 使用房間凈面積的一半(含)以上不低于1平方米(含)?！ M足上述條件的房間，其凈面積可全部計入使用面積，若房間超過1平方米(含)部分不足房間總面積的一半, 則按超過1平方米(含)部分凈面積的2倍計入使用面積?！ ￡柵_使用面積的計算 封閉陽臺按其凈面積計算使用面積；沒有封閉的陽臺按凈面積的1/2計算使用面積。 門洞口及壁龕使用面積的計算 大于5米(含)的內(nèi)門洞口應按其投影計算使用面積?；顒拥膬?nèi)閣包括在使用面積之內(nèi)。 壁龕斷面積從地面算起,其凈高度超過8米者按其投影計算使用面積。 不計入使用面積的部分有： 窗臺與一般門洞口不計入使用面積; 住宅戶內(nèi)樓板有挑空部分, 則挑空部分不計入使用面積; 吊柜不單獨計入使用面積; 突出內(nèi)墻面的壁柱、管道井、通風道、垃圾道，不計入使用面積； 屋頂平臺不算使用面積。
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