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自住商品房申請條件知識介紹

2023-10-07 15:41:18 科普專區(qū) 來源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的自住商品房申請條件這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些自住商品房申請條件相關(guān)的內(nèi)...

目前關(guān)于大家提出的自住商品房申請條件這個問題，大家都希望能夠得到一個答案，那么小編今天就去收集了一些自住商品房申請條件相關(guān)的內(nèi)容來分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

自住商品房申請條件單身者申購北京自住型商品房要滿25周歲。

名下無房或僅有一套住房的北京戶籍，可申請自住型商品房。

本市戶籍的無房家庭和已在輪候經(jīng)適房、限價房的可優(yōu)先購買。

買房前進行規(guī)劃：決定買房了，在考慮房子的相關(guān)事宜之前，先計算一下自己的購房能力，即承擔(dān)首付的能力，還貸的上限，購房區(qū)域等。這些決定了買房后的自己的經(jīng)濟和生活質(zhì)量。因此需要事先考慮好。

自住型商品房可以抵押嗎？自住型商品房是可以抵押的，但需要滿足一定的條件才可以抵押。自住型商品房抵押需要滿足的條件：購買滿5年，這類房屋是我國政策性住房的一種，它的價格比普通的商品房要低30%，并且購買此類住房還需要滿足一定的條件，所以自主型商品房在購買5年內(nèi)不得進行交易，5年之后進行交易買賣的，獲取收益的30%要上交給國家財政部。此類住房需要確保是用來居住的，而不是投資獲利。

自住型商品房買賣政策?政策中的規(guī)定，購買自居住型商品房的居民家庭自購房起，五年內(nèi)不可以上市交易，五年后上市收益的百分之三十需上交財政。這項規(guī)定類似于經(jīng)濟適用房與限價房，目的是為了確定這些房子購置來用于個人自居，而不是用來投資獲取利益。

自住型商品房申請條件：

名下沒房或者只有一套房屋的本地戶籍家庭可申請自居型商品房。

滿足購房條件且名下沒房的非本地籍家庭。

單身人士申購自住型商品房需滿25周歲。

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