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辦理房產(chǎn)證需要哪些材料知識(shí)介紹

2023-10-07 15:52:57 科普專區(qū) 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前關(guān)于大家提出的辦理房產(chǎn)證需要哪些材料這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些辦理房產(chǎn)證需要哪些材料...

目前關(guān)于大家提出的辦理房產(chǎn)證需要哪些材料這個(gè)問(wèn)題，大家都希望能夠得到一個(gè)答案，那么小編今天就去收集了一些辦理房產(chǎn)證需要哪些材料相關(guān)的內(nèi)容來(lái)分享給大家，如果大家感興趣的話可以接著往下看。

辦理房產(chǎn)證所需材料辦理房產(chǎn)證需要的材料如下：

新房辦理：在房產(chǎn)所在地的房產(chǎn)局辦理，一般新房在入伙6個(gè)月后可以辦理。如果是一次性付款購(gòu)房，可以直接領(lǐng)取房產(chǎn)證。如果是按揭貸款購(gòu)房，需要等按揭還清后，到貸款銀行領(lǐng)取抵押合同。

二手房過(guò)戶登記：在房地產(chǎn)交易所辦理買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶登記，需在房產(chǎn)交易后一個(gè)月內(nèi)操作。攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等相關(guān)證件和資料前往辦理。

過(guò)戶手續(xù)辦理：在接到交易所辦理過(guò)戶手續(xù)的通知后，攜帶身份證、戶口本、圖章等前往辦理。需交納手續(xù)費(fèi)、契稅、印花稅等費(fèi)用。

登記申請(qǐng)：在完成買(mǎi)賣(mài)過(guò)戶手續(xù)后，買(mǎi)方需持房地產(chǎn)交易所發(fā)放的房產(chǎn)賣(mài)契，在三個(gè)月內(nèi)前往房屋所在地的市或區(qū)的房屋土地管理局登記申請(qǐng)。

辦理房產(chǎn)證所需證件辦理房產(chǎn)證需要的證件主要包括：

蓋章的申請(qǐng)表 房屋買(mǎi)賣(mài)合同 預(yù)售合同確認(rèn)書(shū)：包括房號(hào)、房屋實(shí)測(cè)面積和房?jī)r(jià)結(jié)算

測(cè)繪表、房屋登記表、分戶平面圖兩份 專項(xiàng)維修資金專用收據(jù) 契稅完稅或減免稅憑證 購(gòu)房者身份證明及復(fù)印件核對(duì)原件 共有協(xié)議：適用于共有房產(chǎn)

銀行的提前還貸證明法律依據(jù)：根據(jù)《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》第八條規(guī)定，不動(dòng)產(chǎn)登記以不動(dòng)產(chǎn)單元為基本單位進(jìn)行。不動(dòng)產(chǎn)登記簿應(yīng)記錄不動(dòng)產(chǎn)的自然狀況，包括坐落、界址、空間界限、面積和用途，以及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利的主體、類型、內(nèi)容、來(lái)源、期限和權(quán)利變化等權(quán)屬狀況。此外，還應(yīng)記錄涉及不動(dòng)產(chǎn)權(quán)利限制、提示的事項(xiàng)，以及其他相關(guān)事項(xiàng)。

結(jié)束語(yǔ)：辦理房產(chǎn)證是一項(xiàng)復(fù)雜的過(guò)程，需要準(zhǔn)備齊全的材料并按規(guī)定辦理手續(xù)。希望以上內(nèi)容能對(duì)您辦理房產(chǎn)證提供幫助。

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