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宜昌市二手房(宜昌二手房出售最新信息58同城)

2023-11-29 12:12:05 樓盤信息 來源：http://tennistips365.cn/
導(dǎo)讀 關(guān)鍵詞：下滑8%，連跌半年，4萬庫存，401萬人口。作為鄂西的節(jié)點城市，宜昌的地理位置優(yōu)越，是湖北西部的交通樞紐區(qū)，這里有三峽大壩，葛洲壩等水電站，由此可見，這里的水資源

關(guān)鍵詞：下滑8%，連跌半年，4萬庫存，401萬人口。

作為鄂西的節(jié)點城市，宜昌的地理位置優(yōu)越，是湖北西部的交通樞紐區(qū)，這里有三峽大壩，葛洲壩等水電站，由此可見，這里的水資源多么豐富。

宜昌還是湖北的經(jīng)濟(jì)強(qiáng)市，經(jīng)濟(jì)排名省內(nèi)第三，僅次于武漢，襄陽。目前有GDP5022億元，有人口401萬。

宜昌樓市，下滑8%，連跌半年，冰火兩重天，4萬的庫存何去何從

環(huán)境方面，宜昌是個綠化很多，山多地少，水資源豐富的城市，空氣質(zhì)量好，非常適合居住。如果要選擇居住的城市，那么宜昌是可以投一票的地方。

但是環(huán)境是環(huán)境，樓市又是樓市，相比其他的優(yōu)越性，宜昌的樓市出現(xiàn)低迷的走勢。

那么，宜昌的樓市現(xiàn)狀是什么樣子?我們先看看;

根據(jù)安居客數(shù)據(jù)，目前在售的二手房均價是7822元/平，同比下滑8%。

具體各區(qū)縣房價如下：

宜都，4970元/平。當(dāng)陽，5784元/平。

枝江，4567元/平。東山，9848元/平。

遠(yuǎn)安，4487元/平。興山，6328元/平。

秭歸，6277元/平。長陽，4997元/平。

五峰，5925元/平。夷陵，6728元/平。

伍家崗，9010元/平。點軍，7692元/平。

猇亭，5478元/平。

從房價走勢圖看出，宜昌的樓市，在過去一年里，先橫盤震蕩，到下半年開始，就一路下滑，連續(xù)跌半年之久。截止今日，還不見止跌，可謂樓市冰冷，跌跌不休。

具體到各區(qū)縣，有10個區(qū)縣的房價下滑，只有2個區(qū)域的房價上漲，其中一個保持不變。是一個跌多漲少的樓市分布。

從地理房價圖看，中心區(qū)域的房價較高，周邊區(qū)域的房價較低，呈現(xiàn)的是冰火兩重天的樓市分布。

那么，為什么宜昌的樓市會出現(xiàn)如此低迷的走勢呢?

主要看三點;

1，庫存大。根據(jù)房產(chǎn)網(wǎng)數(shù)據(jù)，目前在售的二手房掛牌量高達(dá)3.5萬套，算了安居客，貝殼網(wǎng)等平臺的數(shù)據(jù)，至少有超過4萬套的庫存。然而根據(jù)去年的成交量推算，每個月才1千套左右的成交量，那么要消耗這4萬的庫存，需要40個月。去庫存周期太長，去庫存壓力太大。

值得注意的是，這只是二手房的數(shù)量，算上新房，新樓盤，以及待開樓盤的數(shù)量，那么宜昌去庫存壓力更加大。因此，未來這4萬的庫存何去何從?

2，大房企的暴雷。某大的暴雷，給了房企，建筑商，購房客，炒房客很多思考。它們共同思考的主題是，當(dāng)下的房產(chǎn)市場還能堅持多久?未來還有沒有戲看?

這個基本殺死最后一批有意愿買房的人。房企的暴雷，工地大量停工。購房者還信心買房嗎?不怕買到爛尾?不怕首付打水漂?我想，是人都怕吧!那是我們普通老百姓一生的積蓄啊。

3，房價調(diào)控的影響。這個全國都面臨的調(diào)整，房住不炒是永遠(yuǎn)的基調(diào)，房價調(diào)控一定的圍繞這個主題展開。這個消息拍醒很多購房者，特別是炒房客，讓他們知道，過去閉著眼睛買房致富的時代，已經(jīng)一去不復(fù)返了。宜昌也是受到這樣的影響。

加上，宜昌是工業(yè)城市，外來人口比較多，在房價的調(diào)控下，很多炒房客購房者開始撤退。

綜上，房價調(diào)控，庫存大，房企暴雷，此外，疫情仍然未消去，等這些都是阻礙宜昌樓市發(fā)展的因素。因此購房客要提供謹(jǐn)慎，避免被套其中。

以上就是宜昌的樓市分析，那么大家是什么觀點?歡迎交流，這里是老北說房。

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