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今日更新樓房公攤面積包括哪些 樓房公攤面積一般是多少

2022-05-17 22:19:00 百姓心聲 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對樓房公攤面積包括哪些 樓房公攤面積一般是多少比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于樓房公攤面積

目前大家應(yīng)該是對樓房公攤面積包括哪些 樓房公攤面積一般是多少比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于樓房公攤面積包括哪些 樓房公攤面積一般是多少方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

戶型公攤面積包括哪些對整棟樓的產(chǎn)權(quán)人共同擁有的整棟樓公用部分的建筑面積，包括：電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、地下室、值班警衛(wèi)室等，以及為整幢服務(wù)公共用房和管理用房的建筑面積，以水平投影面積計(jì)算。共有建筑面積，包括套與公共建筑之間的分隔墻，以及外墻（包括山墻）以水平投影面積一半的建筑面積。對獨(dú)立使用的地下室、車棚、車庫、為多幢服務(wù)的警衛(wèi)室，管理用房，作為人防工程的地下室都不計(jì)入共有建筑面積。公用分?jǐn)偨ㄖ娣e，指每套（單元）商品房依法應(yīng)當(dāng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。公用建筑面積和分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的產(chǎn)權(quán)歸整棟樓購房人共有，購房人按照法律、法規(guī)的規(guī)定對其享有權(quán)利，承擔(dān)責(zé)任。戶型公攤面積一般是多少對于公攤面積沒有很明確的規(guī)定，買房時(shí)在合同中約定建筑面積的同時(shí)，也應(yīng)該將套內(nèi)建筑面積與公攤面積分別進(jìn)行約定，法律上并沒有規(guī)定公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)的上限。不過卻是規(guī)定了公攤面積的計(jì)算方法：1．對房子分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e＝房子公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)×套內(nèi)建筑面積。公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù)＝公用建筑面積／房子套內(nèi)建筑面積之和。2．其公用建筑面積＝整棟房子建筑物的建筑面積－整棟建筑物各套（單元）套內(nèi)房子建筑面積之和－已作為獨(dú)立使用的空間銷售或者用來出租的地下室、車棚及人防工程等建筑面積。套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋套內(nèi)墻體面積＋陽臺(tái)建筑面積。

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