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辦理農(nóng)村宅基地使用證首先蓋房子的位置要求是規(guī)劃建設(shè)用地，你要符合幾個(gè)條件，一是你屬于本村集體經(jīng)濟(jì)組織，戶口在本村內(nèi)的農(nóng)業(yè)戶口，二是村委會(huì)審核你的申請(qǐng)時(shí)首先保證本村居民點(diǎn)還有剩余建設(shè)用地存量，二是你在本村不能有其他多余的宅基地而且不能對(duì)以往你在本村所屬的宅基地進(jìn)行過買賣行為。這些條件符合后，向村委會(huì)提出申請(qǐng)，然后由村委會(huì)報(bào)送材料至鎮(zhèn)級(jí)土地部門，再由鎮(zhèn)級(jí)部門復(fù)核后上報(bào)當(dāng)?shù)貒?guó)土資源局宅基地辦公室，期間還要到規(guī)劃部門辦理鄉(xiāng)村規(guī)劃用地許可，期間要經(jīng)過土地部門人員的現(xiàn)場(chǎng)核查，驗(yàn)收筏法摧盒詆谷搓貪撣楷，核準(zhǔn)審批面積等工作。以上是審批宅基地使用證的流程，至于你說的房產(chǎn)證，農(nóng)村宅基地是沒有房產(chǎn)證的，不過如果你能審批下來宅基地，可以做即將到來的全國(guó)范圍內(nèi)的不動(dòng)產(chǎn)登記，取得不動(dòng)產(chǎn)產(chǎn)權(quán)證。
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