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今日更新二手房過戶交易可以嗎 二手房過戶一定要通過中介嗎

2022-05-18 08:23:42 百姓心聲 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對二手房過戶交易可以嗎 二手房過戶一定要通過中介嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于二手房過

目前大家應(yīng)該是對二手房過戶交易可以嗎 二手房過戶一定要通過中介嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于二手房過戶交易可以嗎 二手房過戶一定要通過中介嗎方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

二手房過戶是指買方和賣方在確定房屋交易后，雙方在房屋交易中心進(jìn)行房屋過戶，由賣方過戶給買方的過程，包括水電煤的過戶。二手房過戶流程是：1,買賣雙方在經(jīng)紀(jì)人的協(xié)調(diào)下，達(dá)成基本的價格、付款、物業(yè)交割等意向，決定見面細(xì)談;買方準(zhǔn)備定金1-2萬、本人身份證明;賣方產(chǎn)權(quán)人(含共有權(quán)人)準(zhǔn)備好產(chǎn)權(quán)證、土地證、產(chǎn)權(quán)人身份證;(如賣方房產(chǎn)有抵押情況，需要帶上原向銀行借款的合同及相關(guān)材料，以備經(jīng)紀(jì)人查詢并給出還款建議。);買賣雙方約定時間到中介公司見面，協(xié)商簽定買賣合同具體事宜;在經(jīng)紀(jì)公司見面協(xié)商買賣事宜(合同簽定是**重要的，所有的承諾都不要輕易相信，特別是賣方和經(jīng)紀(jì)人的口頭承諾不要隨便相信，應(yīng)該要求寫進(jìn)合同。);買方應(yīng)要求經(jīng)紀(jì)人嚴(yán)格審查賣方的權(quán)屬證明，身份證明、同時要求賣方明確房屋的建筑年代并可寫進(jìn)合同;賣方應(yīng)要求經(jīng)紀(jì)人將買方的付款方式明確在書面合同上(一般商業(yè)貸款的方式，下款時間在買方產(chǎn)權(quán)證辦好后3-5個工作日就可以完成，不要相信經(jīng)紀(jì)人說的貸款要10個工作日左右時間，除省市行公積金貸款需要20個工作日左右才下款外。推薦大家接受中介公司提出的交易過程中將資金托管在房產(chǎn)局資金監(jiān)管處的要求，特殊情況除外。);簽定三方買賣合同(一般情況下中介都會有格式合同提供，考慮到每套房子都有其特殊的交易狀況，提醒大家要把前面協(xié)商的具體事項寫進(jìn)合同，同時還應(yīng)就房屋的戶口遷移時間、有線電視、裝修、其他附屬設(shè)施及車位、車棚、地下室等條款簽進(jìn)合同);賣方在簽完合同時手里應(yīng)持有買賣合同、定金、中介公司開出的收件單;買房手里應(yīng)持有買賣合同、買方的定金收條、中介公司開出的中介費發(fā)票(不建議在簽定合同時就繳清中介費);

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