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二手房房產(chǎn)證辦理由買賣雙方當場辦理，如果雙方資料齊全，購房者拿證時間較短。二手房過戶流程①買方要對房子的產(chǎn)權進行調(diào)查，審核房屋產(chǎn)權的完整性、真實性、可靠性，核實產(chǎn)權證上的業(yè)主姓名與售房者是否相符，有無抵押或共有人等問題。②買賣雙方簽訂二手房買賣合同。③買方找評估公司做評估，一般來說要5至7個工作日。④買方辦理相關的按揭業(yè)務，如果是公積金貸款和商業(yè)貸款組合的，則要向公積金和銀行同時申請，通常要40個工作日左右。⑤按揭辦理下來后，買方要注意注銷該物業(yè)的他項權證。⑥買方將合同交到房管部門產(chǎn)權交易相關辦事窗口，并且拿受理單。⑦買方憑受理單到農(nóng)稅繳納相關稅費，拿契稅完稅證。⑧買方憑完稅契證到土管部門辦理國土證。⑨買方憑完稅契證到房管部門辦理房產(chǎn)證。一次性過戶是15個工作日后取房產(chǎn)證；貸款過戶45~60個工作日方可拿到房產(chǎn)證。
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