對于充滿希望的購房者來說， 2022 年將成為又一個充滿挑戰(zhàn)的一年，Realtor.com 統(tǒng)計了這些數(shù)據(jù)，為希望在今年購買第一套住房的人們尋找最佳市場。第一份年度首次購房者最佳市場報告預(yù)測了年輕購房者正在尋找的生活質(zhì)量和負擔能力最佳組合的城鎮(zhèn)。

是什么讓這些市場非常適合首次購房者?他們擁有強大的就業(yè)市場、較短的通勤時間、充足的餐飲場所、較年輕的人口、可負擔性和更多可供選擇的房屋。

2022 年排名前 10 的市場依次是猶他州麥格納;內(nèi)布拉斯加州鋁業(yè);南卡羅來納州莫爾丁;印第安納州比奇格羅夫;弗吉尼亞州樸茨茅斯;威斯康星州農(nóng)莊格羅夫;愛荷華州格萊姆斯;愛達荷州庫納;密歇根州芬代爾;和佛羅里達州的梅特蘭。

“購買首次置業(yè)始終是一項具有挑戰(zhàn)性的工作，對于首次購房者來說，這幾年尤其艱難，他們中的許多人都在努力尋找預(yù)算范圍內(nèi)的房屋或在競爭激烈的競標中獲勝，” Realtor.com 首席經(jīng)濟學家 Danielle Hale。“考慮到這一點，以及遠程工作讓人們在居住地方面有了更大的靈活性，我們希望確定那些讓初學者有機會成為房主并找到高品質(zhì)生活的市場。”

以下是這些市場對首次購房者有吸引力的一些原因：

更多房屋可供選擇：最佳市場的待售房屋數(shù)量幾乎是全國平均水平的兩倍。到 2021 年，這些市場每 1,000 戶家庭有 72.9 個活躍房源，而全國的比率為 44.9 個。尋找大量選擇的買家應(yīng)該看看愛達荷州的庫納，它擁有最多的選擇，每 1,000 個家庭有 160 個活躍房源。

年輕人多： 10個最適合首次購房者的市場都比全國人口年輕。具體而言，這些地區(qū)平均有 15.2% 的居民年齡在 25 至 34 歲之間，而全國這一比例為 13.5%。名單上年輕人最多的城市是佛羅里達州的梅特蘭，你會發(fā)現(xiàn)那里 17.5% 的人口是年輕人。

豐富的餐飲選擇：生活方式對許多首次購房者來說很重要，最好的市場還包括在附近城鎮(zhèn)過夜的大量選擇。Realtor.com 的首次購房者首選地點位于大都會地區(qū)，平均每 1,000 戶家庭擁有 5.3 個餐飲場所，高于我們名單上其他可負擔的地方，平均為 5.0 個。美食家可以前往鹽湖城都會區(qū)的麥格納，那里擁有最多的外出就餐或小酌一杯的場所，每 1,000 戶家庭中有 5.8 人享用。

更實惠的房屋：對于許多首次購房者來說，堅持預(yù)算可能會很棘手，但最好的市場有成本意識的選擇。通過比較典型的房屋標價與年輕人的平均收入，Realtor.com 確定最佳市場的房價收入比(3.9)遠低于全國水平(5.0)。尋找負擔能力的家庭購物者可以前往內(nèi)布拉斯加州的查爾科或密歇根州的芬代爾，這些地方提供最實惠的名單。

很多好工作——在尋找安身之地時，一個健康的就業(yè)市場很重要，最好的市場是在有很多工作機會的大都市地區(qū)。這些都會區(qū)的預(yù)測失業(yè)率僅為 2.7%，遠低于 3.6% 的全國平均水平。如果工作選擇在愿望清單的頂部，買家可以查看奧馬哈都會區(qū)的內(nèi)布拉斯加州的查爾科和麥迪遜都會區(qū)的威斯康星州的 Cottage Grove，兩者的預(yù)測失業(yè)率都只有 2.2%。

強勁的當?shù)胤康禺a(chǎn)市場——名單上的所有城市都位于預(yù)計房屋銷售和價格增長強勁的都會區(qū)。預(yù)計到 2022 年，這些周邊都會區(qū)的銷售額將增長 10.2%，遠高于 6.6% 的全國平均水平。價格預(yù)計上漲5.4%，明顯高于2.9%的全國平均水平。猶他州麥格納的最高預(yù)期銷售增長率為 15.2%，最高預(yù)期價格增長率為 8.5%。

更短的通勤時間——沒有人愿意每天花幾個小時在汽車或火車上，最好的市場提供離家近的工作。事實上，這些市場的平均通勤時間為 26 分鐘，比全國平均水平快 4 分鐘。如果您正在尋找短途通勤，可以試試愛荷華州格萊姆斯，當?shù)厝送ǔＶ恍?23 分鐘即可到達工作地點。

猶他州麥格納：麥格納排名第一，位于鹽湖城附近，鹽湖城被Realtor.com 評為 2022 年第一大市場。麥格納靠近湖泊和山脈的便捷交通對戶外運動愛好者來說是一個巨大的吸引力，而且它靠近城市提供了許多工作，無需長時間的通勤。麥格納的新房建設(shè)正在蓬勃發(fā)展，為購房者提供了更多選擇。該地區(qū)擁有快速發(fā)展的科技產(chǎn)業(yè)，對于有能力遠程工作的自然愛好者來說也是一個有吸引力的目的地。因此，自大流行開始以來，它已經(jīng)看到大量的州外移植。

內(nèi)布拉斯加州查爾科：排名第二的內(nèi)布拉斯加州查爾科位于奧馬哈郊外。奧馬哈地區(qū)擁有包括伯克希爾哈撒韋在內(nèi)的四家財富 500 強公司，提供大量就業(yè)機會。當?shù)厝嗽?Chalco Hills 休閑區(qū)享受休閑時光，這里是遠足、騎自行車和皮劃艇的熱門目的地。該地區(qū)還有九所大學和學院，包括內(nèi)布拉斯加大學奧馬哈分校和克賴頓大學。

南卡羅來納州莫爾丁：排名第三的是南卡羅來納州莫爾丁，首次購房者將在這里發(fā)現(xiàn)小鎮(zhèn)南部的魅力和自然景點，以??及前往格林維爾市中心區(qū)、機場和強大就業(yè)市場的短途通勤。居民在莫爾丁有很多事情要做，從體育和文化中心到蓬勃發(fā)展的餐廳，包括當?shù)刈钍軞g迎的 Wholes Smoke BBQ 和 Dillard's Ice Cream。對于年輕的家庭，莫爾丁還擁有君主小學等頂級學校。

印第安納州比奇格羅夫：排名第四的是印第安納州比奇格羅夫。Beech Grove 以強烈的社區(qū)意識而聞名，它本身就是一座城市——從字面上看——因為市場是一個“被排斥的城市”，擁有獨立于附近印第安納波利斯都會區(qū)的政府和部門。尋找夜生活的家庭購物者會在 Main Street 市區(qū)找到許多餐廳，Beech Grove Bowl 的 24/7 保齡球館和 Scarlet Grove 等當?shù)鼐勂【茝S。Beech Grove 有很好的公立學校和一所 K-8 私立兒童學校。

弗吉尼亞州樸茨茅斯：排名第 5 位的是弗吉尼亞州樸茨茅斯。這個小鎮(zhèn)位于諾?？说囊聋惿缀訉γ?，以 215,000 美元的價格提供負擔得起的房價 - 遠低于 332,000 美元的全國平均水平 - 并且距離水上運動、劃船、滑雪、單板滑雪和徒步旅行等各種戶外活動僅有很短的車程. 它是諾?？撕＼娫齑瑥S和海岸警衛(wèi)隊樸茨茅斯基地的所在地，擁有大量，并在國防和相關(guān)行業(yè)提供許多工作機會。Norfolk Southern 和 NASA Langley 研究中心是該地區(qū)的兩大雇主。

威斯康星州的 Cottage Grove：對于首次購房者而言，排名第六的最佳市場是威斯康星州的 Cottage Grove。距離麥迪遜僅 15 英里，這個隱藏的寶石為居民提供了靠近城市工作的地方，生活節(jié)奏較慢。小鎮(zhèn)本身擁有各種迷人的商店和餐廳，距離兩個著名的高爾夫球場只有幾分鐘的路程——橡樹高爾夫球場和門溪高爾夫球場。在尋找夜生活時，居民會前往麥迪遜餐廳和酒吧以及白天的活動，例如在門多塔湖和莫諾納湖劃船以及參觀受歡迎的奧爾布里希植物園。

愛荷華州格萊姆斯：降落在第 7 位，愛荷華州格萊姆斯就在得梅因以西。該地區(qū)低廉的生活成本和強勁的就業(yè)市場使其成為吸引年輕人的地方。許多居民很高興得知他們可以以不超過租房成本的價格購買房屋。受歡迎的活動包括為愛荷華州立大學橄欖球隊和籃球隊加油助威。Grimes 距離得梅因只有很短的路程，當?shù)厝丝梢栽谀抢锵硎芩囆g(shù)和許多文化活動。那些想要組建家庭的人會喜歡這些評價很高的學校。

愛達荷州庫納：名單上的第 8 位是愛達荷州的庫納，就在博伊西郊外。當?shù)厝讼矚g該地區(qū)便利的戶外活動、優(yōu)美的環(huán)境和友好的人們。雖然博伊西房地產(chǎn)市場一直在蓬勃發(fā)展，但庫納的年輕購房者可能比周邊一些城鎮(zhèn)有更好的運氣。該地區(qū)經(jīng)歷了來自加利福尼亞和華盛頓等地區(qū)的大量移民涌入，他們被較低的生活成本、高品質(zhì)的生活和良好的學校所吸引，包括 Falcon Ridge Public Charter。

密歇根州芬代爾：排名第 9 位的是密歇根州芬代爾。這座城市因其多樣性、充滿活力的市區(qū)和一流的餐廳而對首次購房者具有吸引力。它以其蓬勃發(fā)展的 LGBTQ+ 社區(qū)而為當?shù)厝怂熘erndale 靠近底特律且價格低廉，因此對希望打入房地產(chǎn)市場的首次購房者具有吸引力。芬代爾最近經(jīng)歷了來自伊利諾伊州和俄亥俄州等附近州的大量買家涌入，他們欣賞低廉的生活成本。

佛羅里達州梅特蘭：進入前 10 名的是佛羅里達州梅特蘭。梅特蘭位于奧蘭多附近，是幾個受歡迎的湖泊的所在地，并提供各種房屋，其中許多都位于大地塊上。該鎮(zhèn)的好學校，例如 Dommerich 小學，對有年幼孩子的首次購房者來說是一個吸引力。在大流行期間，該地區(qū)已經(jīng)看到了來自加利福尼亞、紐約和波士頓等地的大量移植，其中許多人正在利用遠程工作。該地區(qū)也是沃爾特迪斯尼世界和亞馬遜的一些工人的家園。

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