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套內(nèi)建筑面積是指：商品房套內(nèi)房屋可使用的空間的面積總和，計(jì)算以水平投影為準(zhǔn)，套內(nèi)建筑面積等于套內(nèi)房屋使用面積加套內(nèi)墻體面積加套內(nèi)陽(yáng)臺(tái)建筑面積的和?！ √變?nèi)使用面積指的是實(shí)際上這套房屋你可以實(shí)際上用到的面積，俗稱“地毯面積”，就是房屋能鋪上地毯的面積就是你實(shí)際可以使用的面積。而套內(nèi)墻體面積是指鄰居和你共同使用的墻體面積，這堵墻占的面積需要你們雙方平攤。如一堵墻長(zhǎng)5米，寬0.4米，占地總面積為2㎡，那么你和鄰居一人就平攤1㎡。陽(yáng)臺(tái)的建筑面積根據(jù)規(guī)定，要與主體結(jié)構(gòu)區(qū)分出來，主體結(jié)構(gòu)外的陽(yáng)臺(tái)面積，只按建筑面積的一半來計(jì)算?！ ≡谫I房時(shí)弄清套內(nèi)建筑面積的大小，可以看出一套房子的性價(jià)比的高低，決定是否選購(gòu)。也可以在裝修時(shí)有效的衡量房屋的實(shí)際面積的使用率，方便進(jìn)行后續(xù)工作。
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