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今日更新送的房子產(chǎn)權(quán)怎么保障

2022-05-19 12:18:51 百姓心聲 來(lái)源：
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目前大家應(yīng)該是對(duì)送的房子產(chǎn)權(quán)怎么保障比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于送的房子產(chǎn)權(quán)怎么保障方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

對(duì)于凈高超過(guò)2M的地下室、半地下室，一般會(huì)在產(chǎn)權(quán)證中注明或另發(fā)單獨(dú)產(chǎn)權(quán)證。開(kāi)發(fā)商在銷(xiāo)售時(shí)會(huì)說(shuō)贈(zèng)送花園或地下室，但一般不會(huì)愿意承諾或簽定贈(zèng)與合同，在買(mǎi)房時(shí)要談清楚，買(mǎi)房后就沒(méi)法說(shuō)了。按理說(shuō)應(yīng)該有。但不排除是前任業(yè)主或開(kāi)發(fā)商的添附行為。跟開(kāi)發(fā)商買(mǎi)就好辦一點(diǎn)，因?yàn)樗米蕴砀降目赡苄圆淮?，你可以約定（?。┊a(chǎn)權(quán)證辦出后付80％（可以看出地下室和花園有無(wú)產(chǎn)權(quán)），產(chǎn)權(quán)證辦好后付尾款。這樣你就可以控制風(fēng)險(xiǎn)了。地下室作為具有獨(dú)立空間的建筑，是有產(chǎn)權(quán)的，通常可以會(huì)體現(xiàn)在房產(chǎn)證中?；▓@所占用的土地屬于小區(qū)共用設(shè)施，《物業(yè)管理?xiàng)l例》第二十七條明確規(guī)定業(yè)主依法享有的物業(yè)共用部位、共用設(shè)施設(shè)備的所有權(quán)或者使用權(quán)，建設(shè)單位不得擅自處分。因此，開(kāi)發(fā)商贈(zèng)予的只能是一種利益，而不能構(gòu)成物權(quán)性質(zhì)或者債權(quán)性質(zhì)的所有權(quán)或者使用權(quán)。

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