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今日更新??房產(chǎn)證加名字費用需要多少呢

2022-05-19 15:32:31 百姓心聲 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對??房產(chǎn)證加名字費用需要多少呢比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于??房產(chǎn)證加名字費用需要多

目前大家應(yīng)該是對??房產(chǎn)證加名字費用需要多少呢比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于??房產(chǎn)證加名字費用需要多少呢方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

加名即房產(chǎn)業(yè)主將部分房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額過戶給加名人?？少I賣過戶或贈予過戶。具體如下：過戶的話辦贈予費用約為過戶的部分房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額的報稅價（即你們商定的房產(chǎn)轉(zhuǎn)讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶后，如果你們以后要轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議采用贈予過戶。建議采用買賣過戶，即直接轉(zhuǎn)讓房產(chǎn)，稅費約為過戶的部分房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)份額的報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產(chǎn)證大于5年的免）、增值稅5%（房產(chǎn)證大于2年的免），買方：契稅5%，其它過戶稅費約數(shù)百，以上稅點均按小于144平方米的普通住宅計算）。二手房過戶基本程序：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領(lǐng)證。不同地區(qū)有時程序不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同中介方（如果有的話），就房產(chǎn)價格、交樓方式、付款方式等的協(xié)商簽合同。遞件是指：買賣雙方本人帶相關(guān)資料去房管局申請房產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記。買方帶身份證原件。如貸款要首套房證明等還要按房管局要求先到相關(guān)部門開具。賣方帶身份證、房產(chǎn)證、房產(chǎn)原相關(guān)稅費發(fā) 票等原件。交房管局買賣合同可以用房管局版本到房管局后再簽。（大城市有很多已實行網(wǎng)簽的，就是在網(wǎng)上先申請預(yù)受理號和填表，再遞件，免得你在房管局排隊）交稅是指：房管局收件后，按其要求時間到相關(guān)稅局部門交納各種稅費。買賣雙方各自帶身份證原件交各自的稅費。完稅過戶是指：買賣雙方交納各自稅費后，雙方一起帶身份證和各自交稅費的全部發(fā) 票單據(jù)，到房管局審察確認已完稅，完成過戶，領(lǐng)取過戶回執(zhí)。領(lǐng)證是指：買方按過戶回執(zhí)指定時間，帶身份證和過戶回執(zhí)到房管局領(lǐng)取新房產(chǎn)證。

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