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今日更新公積金貸款如何辦理房產(chǎn)證 房產(chǎn)證還沒下來怎么辦公積金貸款

2022-05-20 12:22:54 百姓心聲 來源：
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目前大家應該是對公積金貸款如何辦理房產(chǎn)證 房產(chǎn)證還沒下來，怎么辦公積金貸款比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關于公積金貸款如何辦理房產(chǎn)證 房產(chǎn)證還沒下來，怎么辦公積金貸款方面的相關知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

房產(chǎn)證辦理的兩種方法：　　A、委托開發(fā)商或代理公司辦理房產(chǎn)證　　B、自己辦理房產(chǎn)證　　A、委托開發(fā)商或代理公司辦理　　第一步：簽訂委托協(xié)議　　通常《購房合同》中有關于委托開發(fā)商代辦房產(chǎn)證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委托協(xié)議。此外，很多開發(fā)商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委托其代辦房產(chǎn)證，并同意入住前將契稅和公共維修基金交給他們的委托書?！　∮行r候，開發(fā)商會把辦理相關手續(xù)的事務委托給專門的代理公司或律師辦理。　　注意事項：　　委托代辦的協(xié)議中應明確約定：　　開發(fā)商應該于什么期限內辦理房產(chǎn)證(如果是“兩證分離”的地區(qū)，一定要注明《土地使用權證》和《房屋所有權證》，當然如果因為行政原因，本地暫時無法取得《土地使用權證》的，只能讓步了);　　開發(fā)商或代理公司應當于什么期限內提供繳納相關稅費的正式收繳憑證;　　約定一旦因開發(fā)商原因導致不能如期辦理或辦證發(fā)生錯誤的情況時如何處理，**好明確約定“可以退房”或“不退房，但開發(fā)商應賠償全部房款x%的賠償金”等明確的違約處理方法;　　約定如果貸款銀行扣押房產(chǎn)證和《購房合同》的，購房人如何核驗房產(chǎn)證，因為這種情況下購房人往往只能“看一眼”房產(chǎn)證;

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