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今日更新樓房使用期限是多少

2022-05-20 15:19:53 百姓心聲 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)樓房使用期限是多少比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于樓房使用期限是多少方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享

目前大家應(yīng)該是對(duì)樓房使用期限是多少比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于樓房使用期限是多少方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

目前，我們通常所說(shuō)的房屋產(chǎn)權(quán)從拿地開(kāi)始計(jì)算，大致分為：）住宅用地，產(chǎn)權(quán)年限是70年；）綜合用地，產(chǎn)權(quán)年限是50年；）商業(yè)用地，產(chǎn)權(quán)年限是40年。我國(guó)是土地國(guó)有，買(mǎi)房子實(shí)際是國(guó)家土體使用權(quán)的出讓?zhuān)晕覈?guó)房屋有產(chǎn)權(quán)年限。《城市房地產(chǎn)管理法》中明確規(guī)定了房地產(chǎn)的買(mǎi)賣(mài)是指房屋的所有權(quán)和該房屋占用范圍內(nèi)的土地使用權(quán)同時(shí)轉(zhuǎn)讓。也就是說(shuō)，在土地使用權(quán)期限內(nèi)，產(chǎn)權(quán)人擁有對(duì)房產(chǎn)及土地使用權(quán)的完全所有權(quán)。按我國(guó)有關(guān)土地法律規(guī)定，土地使用權(quán)有一定的期限，但并不意味著土地使用權(quán)到期后房屋產(chǎn)權(quán)也隨之到期。 　　根據(jù)有關(guān)法律規(guī)定，在土地使用權(quán)期滿(mǎn)后，使用人要求繼續(xù)使用的，國(guó)家可以不收回土地使用權(quán)。《城市房地產(chǎn)管理法》規(guī)定：“土地使用權(quán)出讓合同約定的使用年限屆滿(mǎn)，土地使用者需要繼續(xù)使用的，應(yīng)當(dāng)**遲于屆滿(mǎn)前1年申請(qǐng)續(xù)期，除根據(jù)社會(huì)公共利益需要收回該塊土地的，應(yīng)當(dāng)予以批準(zhǔn)。續(xù)期后重新簽訂土地使用權(quán)出讓合同，依照規(guī)定支付土地使用權(quán)出讓金?！?

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