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今日更新永嘉下塘西后村安置房有土地證嗎

2022-05-20 17:24:56 百姓心聲 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)永嘉下塘西后村安置房有土地證嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于永嘉下塘西后村安置房有土地

目前大家應(yīng)該是對(duì)永嘉下塘西后村安置房有土地證嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于永嘉下塘西后村安置房有土地證嗎方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

房屋買賣的時(shí)候都會(huì)問(wèn)及房屋使用年限是多久的問(wèn)題，這里的房屋使用年限不是指房屋的使用年限。房屋使用年限在我們購(gòu)買后是永久的，這里的年限制的是土地年限，土地租用是有年限限制的。那么定向安置房土地證到期后怎么辦呢，土地證到期后可以續(xù)期嗎？ 定向安置房土地證到期后怎么辦？ 一、《中華人民共和國(guó)城鎮(zhèn)國(guó)有使用權(quán)出讓和轉(zhuǎn)讓暫行條例》明確規(guī)定，居住用地土地使用權(quán)出讓的**高年限是70年。70年的土地使用權(quán)期滿后，土地收歸國(guó)有，而地上建筑物仍屬業(yè)主所有。如果再次申請(qǐng)土地使用權(quán)，則應(yīng)該根據(jù)當(dāng)時(shí)的地價(jià)水平，補(bǔ)交土地出讓金。 二、中國(guó)人民大學(xué)土地管理系教授、博士生導(dǎo)師解釋，從全球范圍來(lái)看，有些西方國(guó)家的土地使用權(quán)是沒有期限的，所以不存在這個(gè)問(wèn)題；而另一些規(guī)定土地使用權(quán)期限的國(guó)家則采取到期后，由政府收回土地和地上的房屋，給予差價(jià)補(bǔ)償?shù)姆绞健?三、在我國(guó)可以采取三個(gè)方式來(lái)解決這一問(wèn)題： １、允許延長(zhǎng)土地使用權(quán)期限?？梢杂煞课輼I(yè)主聯(lián)名提出，補(bǔ)交土地出讓金，這個(gè)價(jià)格應(yīng)該低于同類的土地出讓金的價(jià)格，類似于成本價(jià)和市場(chǎng)價(jià)的差額。至于再次申請(qǐng)的期限，不應(yīng)該超過(guò)30年。 ２、國(guó)家收回土地和地上建筑物，對(duì)業(yè)主進(jìn)行補(bǔ)償。

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