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今日更新??購(gòu)房使用面積是如何計(jì)算的

2022-05-20 19:19:47 百姓心聲 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)??購(gòu)房使用面積是如何計(jì)算的比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于??購(gòu)房使用面積是如何計(jì)算的

目前大家應(yīng)該是對(duì)??購(gòu)房使用面積是如何計(jì)算的比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于??購(gòu)房使用面積是如何計(jì)算的方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

建筑面積和使用面積計(jì)算公式：建筑面積=套內(nèi)建筑面積+公攤面積；公攤面積=建筑面積×公攤系數(shù)；公攤系數(shù)=建筑總公攤面積÷建筑總建筑面積；套內(nèi)建筑面積=套內(nèi)使用面積+套內(nèi)墻體面積+陽(yáng)臺(tái)面積。公式解釋：套內(nèi)使用面積，有個(gè)形象的說(shuō)法叫“地毯面積”，簡(jiǎn)單說(shuō)，就是把你家所有面積全鋪上地毯，能鋪多少面積的地毯，就是多少的套內(nèi)使用面積。套內(nèi)墻體面積，套內(nèi)墻體面積包括戶型內(nèi)部的分隔墻(按照投影面積全部計(jì)算)，兩戶之間的分隔墻(按照投影面積的一半計(jì)算)，外墻(按照投影面積的一半計(jì)算)三個(gè)部分。陽(yáng)臺(tái)面積，封閉陽(yáng)臺(tái)按照全部面積計(jì)算，不封閉陽(yáng)臺(tái)按照一半面積計(jì)算。公攤面積，建筑內(nèi)的樓電梯間、消防通道、為本樓服務(wù)的配電房、水泵房等附屬設(shè)施用房、外墻水平投影面積的一半，這些全部計(jì)算為公攤面積。通常在無(wú)電梯的多層建筑中，公攤系數(shù)在5-10%這個(gè)范圍內(nèi)都是正常的，超出10%的也有可能，不過(guò)少見(jiàn)。在有電梯的板式小高層建筑中，公攤系數(shù)通常在15-20%之間；在有電梯的板式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在18-25%之間；在有電梯的塔式小高層建筑中，公攤系數(shù)通常在18-22%之間；在有電梯的塔式高層建筑中，公攤系數(shù)通常在20-30%之間。房屋使用面積包括哪些地方？套內(nèi)使用面積是指實(shí)際的房屋利用面積，即，又稱地毯面積;而套內(nèi)面積一般是指套內(nèi)建筑面積，是套內(nèi)使用面積與套內(nèi)分?jǐn)偯娣e之和。套內(nèi)使用面積計(jì)算主要體現(xiàn)在以下5個(gè)方面：室內(nèi)使用面積按結(jié)構(gòu)墻體內(nèi)表面尺寸計(jì)算，墻體有復(fù)合保溫、隔熱層，按復(fù)合層內(nèi)皮尺寸計(jì)算;煙囪、通鳳道、各種管道豎井等均不計(jì)入使用面積。非公用樓梯(包括躍層住宅中的套內(nèi)樓梯)按自然層數(shù)的使用面積總和計(jì)入使用面積;住宅使用面積包括臥室、起居室(廳)、廚房、衛(wèi)生間、餐廳、過(guò)廳、過(guò)道、前室、貯藏室、陽(yáng)臺(tái)、壁柜等套內(nèi)使用面積系數(shù)：房屋按套(單元)計(jì)算面積時(shí)，使用面積系數(shù)為套內(nèi)使用面積與套內(nèi)建筑面積加按規(guī)定應(yīng)分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e的比率(%)。

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