目前大家應(yīng)該是對(duì)我想問下轉(zhuǎn)公積金需要什么材料比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于我想問下轉(zhuǎn)公積金需要什么材料方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

申請(qǐng)商貸轉(zhuǎn)公積金貸款的條件：申請(qǐng)人或者配偶應(yīng)當(dāng)在本市已辦理了用于購買本市行政區(qū)域內(nèi)的自住住房的商業(yè)性住房按揭貸款（不含住房公積金組合貸款），且該貸款尚未結(jié)清；申請(qǐng)人和參與計(jì)算公積金貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人在申請(qǐng)當(dāng)月之前在本市連續(xù)按時(shí)足額繳存住房公積金滿6個(gè)月，且申請(qǐng)時(shí)屬于正常繳存狀態(tài)；申請(qǐng)人、共同申請(qǐng)人在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款；申請(qǐng)人的父母雙方或者一方作為共同申請(qǐng)人的，其父母雙方均應(yīng)當(dāng)在本市未發(fā)生住房公積金貸款或者已經(jīng)還清住房公積金貸款；申請(qǐng)人提前償還部分或全部原商業(yè)性住房按揭貸款的申請(qǐng)，已經(jīng)取得原商業(yè)性住房按揭貸款銀行同意；申請(qǐng)人或者配偶是申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款住房的權(quán)利人；申請(qǐng)人和參與計(jì)算商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度的共同申請(qǐng)人，有償還貸款本息的能力，申請(qǐng)當(dāng)月前6個(gè)月內(nèi)未出現(xiàn)貸款逾期記錄，且符合公積金中心規(guī)定的信用狀況標(biāo)準(zhǔn)；必須是取得房產(chǎn)證的現(xiàn)房，如果購買的是一手房期房，只能通過提供其它住房抵押的方式辦理。貸款申請(qǐng)符合國(guó)家、省和本市房地產(chǎn)市場(chǎng)管理政策要求，在貸款辦理期間遇政策調(diào)整的，以公積金中心受理商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)的時(shí)間為準(zhǔn)。客戶可貸額度：公積金貸款可貸額度為參與額度計(jì)算的所有申請(qǐng)人住房公積金賬戶余額的12倍，并應(yīng)當(dāng)同時(shí)符合下列要求：1．不高于單套住房的商轉(zhuǎn)公貸款**高額度。職工個(gè)人申請(qǐng)的，單套住房的商轉(zhuǎn)公貸款**高額度為50萬元。申請(qǐng)人與共同申請(qǐng)人一并申請(qǐng)，且共同申請(qǐng)人符合本規(guī)定第五條要求的，單套住房的商轉(zhuǎn)公貸款**高額度為90萬元。2．不高于原商業(yè)性住房按揭貸款余額。3．每月還貸額（即月供。按等額本息還款法計(jì)算的本金和利息）不超過申請(qǐng)人住房公積金繳存基數(shù)的50%。有共同申請(qǐng)人且共同申請(qǐng)人在本市繳存住房公積金的，住房公積金繳存基數(shù)為申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人繳存基數(shù)之和。4．不高于按貸款可貸比例計(jì)算的貸款額度。申請(qǐng)人以申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的住房的購房合同價(jià)作為該住房總價(jià)，按照國(guó)家規(guī)定的**款比例確定貸款可貸比例后，認(rèn)定該住房貸款額度。目前執(zhí)行的可貸比例為首套90平方米以下80%，首套90平方米以上70%，第二套住房為40%，第三套住房及以上的不接受貸款申請(qǐng)。市住房公積金管理委員會(huì)（以下簡(jiǎn)稱公積金管委會(huì)）可以根據(jù)本市房地產(chǎn)市場(chǎng)及風(fēng)險(xiǎn)控制等情況，另行決定對(duì)申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公的住房開展價(jià)值評(píng)估。5．申請(qǐng)人按照本辦法以其他商品住房（不包括申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款的住房）或者第三人的商品住房作為抵押物擔(dān)保的，可貸額度不高于抵押物評(píng)估價(jià)值的70%；申請(qǐng)人按照本辦法以權(quán)利憑證質(zhì)押擔(dān)保的，可貸額度不高于權(quán)利憑證價(jià)值的90%。評(píng)估費(fèi)用由申請(qǐng)人承擔(dān)。（質(zhì)押擔(dān)保暫時(shí)還能受理，需要等待二期系統(tǒng)開發(fā)。）6．申請(qǐng)人申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款當(dāng)月前，已按照《深圳市住房公積金管理暫行辦法》繳存住房公積金滿三年且連續(xù)三年以上未曾提取住房公積金的，按照住房公積金賬戶余額倍數(shù)計(jì)算的商轉(zhuǎn)公貸款可貸額度可以提高10%，但應(yīng)符合前款規(guī)定的其他要求。期限和利率規(guī)定：貸款期限：以年為單位，原商業(yè)性住房按揭貸款已還貸款期限與商轉(zhuǎn)公貸款期限之和不超過30年，且貸款期限與申請(qǐng)人申請(qǐng)貸款時(shí)的年齡之和不超過70年。貸款利率：公積金貸款利率按照國(guó)家規(guī)定的公積金貸款利率執(zhí)行（首套1-5年（含）4%，5年以上，5%，二套上浮10%）。公積金貸款發(fā)放后，遇國(guó)家貸款利率調(diào)整的，公積金中心將在下季度的第一天對(duì)存量貸款利率進(jìn)行調(diào)整。對(duì)申請(qǐng)客戶的要求：在本市繳存住房公積金的職工本人為商轉(zhuǎn)公貸款申請(qǐng)人，配偶應(yīng)當(dāng)為共同申請(qǐng)人；父母在本市繳存住房公積金的，可以為共同申請(qǐng)人。除配偶、父母、子女外，職工購買的住房有其他權(quán)利人的，職工不能以該住房申請(qǐng)商轉(zhuǎn)公貸款。申請(qǐng)辦理及材料：申請(qǐng)人和共同申請(qǐng)人可以通過公積金中心網(wǎng)上辦事大廳預(yù)約辦理公積金貸款申請(qǐng)，并提供下列基本材料：住房公積金聯(lián)名卡（原件） ;有效身份證明(原件及兩件復(fù)印件;已婚職工提供結(jié)婚證（原件及一份復(fù)印件）;原貸款為一手樓的提供《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（預(yù)售）》/《深圳市房地產(chǎn)買賣合同（現(xiàn)售）》（復(fù)印件蓋銀行章） ,原貸款為二手樓的提供《二手房買賣合同》（復(fù)印件蓋銀行章）,或原貸款為保障性住房的保障性住房買賣合同（復(fù)印件蓋銀行章）原所購住房的房地產(chǎn)證（復(fù)印件蓋銀行章）;原貸款借款合同、抵押合同（原件及一份復(fù)印件）;原貸款借款借據(jù)或支付憑證（原件及一份復(fù)印件）;原貸款明細(xì)和還款計(jì)劃（原件各一份，至少包括近12期記錄） ;《房產(chǎn)查詢證明》、《產(chǎn)權(quán)資料電腦查詢結(jié)果表》 （原件，30天以內(nèi)，原貸款所購房產(chǎn)的產(chǎn)權(quán)人所在家庭成員均要打?。┻€款賬戶1主申請(qǐng)人的父母做共同申請(qǐng)人的，需要提供能證明相互關(guān)系的戶口薄;1以自有其它房產(chǎn)或第三方抵押房產(chǎn)提供抵押擔(dān)保的，需提供抵押房產(chǎn)的房地產(chǎn)證復(fù)印件、抵押房產(chǎn)權(quán)利人的身份證明以及抵押物詢價(jià)單（30天以內(nèi)）或評(píng)估報(bào)告。

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