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舊城改造的產(chǎn)權(quán)通常是以下幾種： 拆遷業(yè)主是獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的老房子，土地為國(guó)有出讓，則舊城改造后是個(gè)人獨(dú)立產(chǎn)權(quán)； 拆遷業(yè)主是獨(dú)立產(chǎn)權(quán)的老房子，土地是集體土地，如是原址改造安置，通常安置房是集體產(chǎn)權(quán)證，其他用來平盤的開發(fā)房是個(gè)人獨(dú)立產(chǎn)權(quán)（前提是開發(fā)商對(duì)平盤土地進(jìn)行了國(guó)有出讓權(quán)的獲得）； 拆遷業(yè)主是公房房主且未購得產(chǎn)權(quán)，僅有使用權(quán)，這類老房子的土地通常是劃撥土地，舊城改造后如土地收歸國(guó)有后拍賣，則改造后的房子是獨(dú)立產(chǎn)權(quán)，如不改變土地性質(zhì)，現(xiàn)在的政策，通常只能建設(shè)公共設(shè)施或是保障房（公租房、廉住房等）。
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