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今日更新??商業(yè)建筑容積率怎么算商業(yè)建筑面積容積率是多少才合適

2022-05-21 15:17:46 百姓心聲 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對??商業(yè)建筑容積率怎么算商業(yè)建筑面積容積率是多少才合適比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于?

目前大家應(yīng)該是對??商業(yè)建筑容積率怎么算商業(yè)建筑面積容積率是多少才合適比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于??商業(yè)建筑容積率怎么算商業(yè)建筑面積容積率是多少才合適方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

一般情況下，建筑層高量出來多少就是多少，而容積率的指標(biāo)的計算規(guī)則是該層的面積乘以相應(yīng)的倍數(shù)的倍數(shù)跟建筑類型有關(guān)。住宅建筑當(dāng)層高大于等于5米，不論層內(nèi)是否有隔層，計算容積率指標(biāo)時，建筑面積均按該層面積乘5倍計算。躍層式住宅、別墅等當(dāng)起居室（廳）層高在戶內(nèi)通高時可按其實(shí)際面積計入容積率。辦公建筑當(dāng)層高大于等于8米，不論層內(nèi)是否有隔層，計算容積率指標(biāo)時，建筑面積均按該層面積乘5倍計算。門廳、大堂、中庭、內(nèi)廊、采光廳等可按其實(shí)際建筑面積計算容積率。商業(yè)建筑當(dāng)層高大于等于5米，計算容積率指標(biāo)時，建筑面積均按該標(biāo)準(zhǔn)層面積乘5倍計算。達(dá)到2000平方米以上的大型商業(yè)用房（如超市、大型商場、專賣店、餐飲酒店、娛樂等功能集中布置的商業(yè)用房）建筑高度可根據(jù)功能要求適當(dāng)提高。門廳、大堂、中庭、內(nèi)廊、采光廳等可按其實(shí)際建筑面積計算容積率。地下空間：層高2米以上，室外地坪為基準(zhǔn)，地下室、半地下室的頂板面高出室外地面不超過5m時，建筑面積不計入容積率；當(dāng)?shù)厣喜糠执笥?米時，該層建筑面積計入地塊容積率。若因地勢原因室外地坪高低有變化時，按上述規(guī)定分別計算。狹義上的商業(yè)建筑是指供商品交換和商品流通的建筑。隨著商品種類和交換的不斷發(fā)展，目前商品建筑類別日益繁多。商業(yè)建筑包括百貨公司、超級市場、菜市場、旅館、飲食店、銀行、郵局等。商業(yè)建筑的總體布局和設(shè)計，應(yīng)符合安全、防火的要求，具有合理的組織，功能分區(qū)明確，并要方便群眾。

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