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今日更新購(gòu)買房子可以寫未成年的名字嗎

2022-05-21 23:00:58 高端訪談 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)購(gòu)買房子可以寫未成年的名字嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于購(gòu)買房子可以寫未成年的名字嗎
目前大家應(yīng)該是對(duì)購(gòu)買房子可以寫未成年的名字嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于購(gòu)買房子可以寫未成年的名字嗎方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。 未成年人買房有什么流程

簽訂《房地產(chǎn)買賣合同》時(shí)，應(yīng)將購(gòu)房人名稱填寫為未成年人的姓名，并寫明監(jiān)護(hù)人的姓名(一般為父母，除父母一方去世或無(wú)監(jiān)護(hù)能力外，父母均需簽名)。

辦理交易過(guò)戶時(shí)，需要提交監(jiān)護(hù)關(guān)系證明。證明包括未成年人的出生證或獨(dú)生子女證、監(jiān)護(hù)人的身份證，如監(jiān)護(hù)人為一人的，還需提交經(jīng)過(guò)公證的監(jiān)護(hù)人證明書(shū)，證明未成年人僅此一人的監(jiān)護(hù)人資格。

在購(gòu)房合同及房產(chǎn)證上，不僅記載房屋所有權(quán)人即未成年人的名字，也會(huì)記載未成年人監(jiān)護(hù)人的名字，但監(jiān)護(hù)人并不因此享有房屋所有權(quán)。

買房寫未成年人名字有什么壞處

父母不能隨意處理房產(chǎn)

如果買房時(shí)直接寫孩子的名字的話，那么父母是不能隨意對(duì)該房產(chǎn)進(jìn)行處理的，因?yàn)樵摲课菔菍儆诤⒆拥?，父母不能隨意轉(zhuǎn)讓、抵押，父母只有在證明是為了子女的利益時(shí)，才能處置孩子名下的財(cái)產(chǎn)。

購(gòu)房壓力大

如果自己的子女還是未成年的話，那么買房寫孩子的名字時(shí)就不能通過(guò)貸款的方式來(lái)購(gòu)買，父母只能支付全款為其購(gòu)房，而對(duì)于手里資金不充裕的年輕父母來(lái)說(shuō)，經(jīng)濟(jì)負(fù)擔(dān)較大，全款購(gòu)房難以承擔(dān)。

無(wú)法收回房產(chǎn)

買房寫孩子名字之后，父母想收回房產(chǎn)是比較困難的，特別是對(duì)于未成年子女來(lái)說(shuō)。如果子女成年后不履行贍養(yǎng)父母的義務(wù)，父母到時(shí)想收回房屋，將會(huì)有很大的障礙。

房屋轉(zhuǎn)賣時(shí)對(duì)買方有要求

用未成年子女名字買房時(shí)需要支付全款，出售房屋的時(shí)候也是需要支付全款的，銀行為了防止以后產(chǎn)生糾紛，一般不會(huì)拿未成年人名下的房產(chǎn)作抵押。

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