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今日更新閣樓屬于公攤面積嗎怎么能合理呢

2022-05-22 00:17:04 百姓心聲 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)閣樓屬于公攤面積嗎怎么能合理呢比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于閣樓屬于公攤面積嗎怎么能合

目前大家應(yīng)該是對(duì)閣樓屬于公攤面積嗎怎么能合理呢比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于閣樓屬于公攤面積嗎怎么能合理呢方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

閣樓面積計(jì)算方法??我們一般購(gòu)買(mǎi)頂樓房屋都附贈(zèng)閣樓，購(gòu)買(mǎi)底層一樓房屋都附贈(zèng)小花園。2米以下不記入產(chǎn)證。??其依據(jù)國(guó)家質(zhì)量技術(shù)監(jiān)督局《房屋測(cè)量規(guī)范》的規(guī)定，房屋的建筑面積系指房屋外墻（柱）勒腳以上各層的外圍水平投影面積，包括陽(yáng)臺(tái)、挑廊、地下室、室外樓梯等，且具備有上蓋，結(jié)構(gòu)牢固，2．20米以上（含2．20米）的建筑。這樣，以2米為界限，一般來(lái)說(shuō)，2米以下閣樓不構(gòu)成房產(chǎn)概念，只作為附屬物，是不記入產(chǎn)權(quán)面積的。??它的計(jì)算方法：建筑面積＝套內(nèi)建筑面積＋公攤面積 公攤面積＝公攤系數(shù)*套內(nèi)建筑面積 公攤系數(shù)＝總公共分?jǐn)偯娣e（套內(nèi)建筑面積*總套數(shù)）套內(nèi)建筑面積＝套內(nèi)使用面積＋墻體面積。??其多層建筑坡屋頂內(nèi)和場(chǎng)館看臺(tái)下，當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)凈高超過(guò)10m的部位應(yīng)計(jì)算全面積；凈高在20m至10m的部位應(yīng)計(jì)算1/2 面積；當(dāng)設(shè)計(jì)不利用或室內(nèi)凈高不足20m時(shí)不應(yīng)計(jì)算面積。??其實(shí)當(dāng)設(shè)計(jì)加以利用時(shí)，如樓板到兩個(gè)坡的A、B兩點(diǎn)（兩個(gè)坡不對(duì)稱(chēng)）的距離超過(guò)10m，則AB之間的范圍全算建筑面積。

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