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房產(chǎn)他項權(quán)證（什么是他項權(quán)證）
很多對于房產(chǎn)知識缺乏的朋友們來說，他項權(quán)證不要說了解了，能聽過的就很少，那么什么是他項權(quán)證？又該如何辦理他項權(quán)證呢？下面裝修之家裝修網(wǎng)小編將為大家?guī)硭棛?quán)證的相關(guān)資訊，用得到朋友就拿去用吧。
什么是他項權(quán)證？
他項權(quán)證指在他項權(quán)利登記后，由房管部門核發(fā)、由抵押權(quán)人持有的權(quán)利證書。所謂他項權(quán)證，是一個土地產(chǎn)權(quán)相關(guān)的術(shù)語，和我們講的認股權(quán)證是兩回事。
房產(chǎn)的他項權(quán)是指除產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人以外的其他團體或者個人對該房產(chǎn)涉及的權(quán)利，通常是指抵押權(quán)利，他項權(quán)證由他項權(quán)人持有。一般房產(chǎn)購買時，選擇按揭貸款時，在房屋所有權(quán)證書中，會有他項權(quán)利內(nèi)容記載，載明他項權(quán)利人、權(quán)利種類、權(quán)利范圍、權(quán)利價值、權(quán)利存續(xù)期間、注銷日期，并且在他項權(quán)證書也注明這些內(nèi)容。根據(jù)擔(dān)保法，房產(chǎn)設(shè)有抵押，即他項權(quán)證未注銷，該房產(chǎn)處置權(quán)受到限制，未經(jīng)抵押權(quán)人同意不得進行合法交易，不能辦理產(chǎn)權(quán)過戶等相關(guān)手續(xù)。
如何辦理他項權(quán)證？
辦事依據(jù)：《中華人民共和國城市房地產(chǎn)管理法》；《城市房屋權(quán)屬登記管理辦法》；《**市房屋權(quán)屬登記條例》
辦事須知：以獨用宗地的房地產(chǎn)設(shè)定抵押權(quán)申請登記的，申請人應(yīng)當(dāng)是抵押合同雙方當(dāng)事人。申請辦理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記須提供以下要件：(1)申請書；(2)申請人身份證明（查驗原件、復(fù)印件留存）；(3)房屋所有權(quán)證、土地使用證或房地產(chǎn)權(quán)證（原件暫存）；(4)抵押擔(dān)保的主合同；(5)抵押合同。
辦事時限：自受理房地產(chǎn)抵押權(quán)設(shè)定登記申請之日起7個工作日內(nèi)完成審核。
稅費標準：(1)登記費：住房，權(quán)利人按每套房屋80元交納。非住房，雙方當(dāng)事人各按抵押金額的0.5‰交納。(2)工本費：核發(fā)一本房地產(chǎn)權(quán)屬證書的，免收證書工本費；向一個以上權(quán)利人核發(fā)房地產(chǎn)所有權(quán)證書時，每增加一本證書，按每本10元交納證書工本費。
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