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隨著2021年五一新房市場的復蘇，購房政策和銀行貸款也有了新的變化，當前房價居高不下，購房者大多數(shù)選擇按揭購房。有的購房者首付給30%，有的購房者給50%甚至更多。那么，購房時首付給多少合適呢？購房首付款不足但是有存在剛需怎么辦呢？
購房首付給多少最劃算買房之前，首付肯定繞不開。目前國家規(guī)定，個人住房按揭貸款首付的繳納最低比例不得低于30%，上不封頂。也就意味著購房首付只要不低于30%就行，根據(jù)自己的資金能力選擇50%甚至更高。
地區(qū)不同，總房價不同，首付壓力也有所不同。首付時投入的金錢越多，首付的壓力就越大，但是尤其抵押貸款就更輕松；首付比例越低，后期貸款壓力就更大。
在現(xiàn)實中購房時，我們建議對于資金緊張預算有限的家庭，盡量降低首付比例，否則購房會導致生活質量嚴重降低。例如，如果自己每月工資5000元，那么按揭貸款每月最好不超過2500元，這樣每個月工資減去房貸，減去家庭正常開支，一年下來也很不容易了。
首付也要考慮貸款利息大家都知道，首付給的越多，從銀行借的錢就越少。目前貸款基本利率為9%，但是實際上每個地方都在此基礎上上浮，例如100萬的總房價，首付給30萬，則需要向銀行貸款70萬，這70萬貸款10年20年升值30年，需要償還的貸款本金 貸款利息相當可觀。而如果首付給到70萬，則僅需要向銀行貸款30萬，本金 利息壓力自然就小得多。
剛需買房首付不足怎么辦首先是考慮提取公積金，目前大多數(shù)單位都會給職工繳納公積金，購房之前購房者可以把公積金賬戶里面的余額提取來，現(xiàn)在很多城市買房都支持提取公積金用來支付首付，可以解燃眉之急。
如果首付款是在是壓力過大，可以考慮換單價低一些的房子，或者尋求父母親戚朋友的支持，或者位置稍微偏一點的地方，沒必要為了一套房讓一家人都生活在重壓之下。
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