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房產(chǎn)只登記一方名字的，如果該房產(chǎn)是婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的，或者是婚前雙方共同出資購(gòu)買，另一方能夠證明出資的，則離婚時(shí)該房產(chǎn)按夫妻共同財(cái)產(chǎn)處理，如何分割由夫妻雙方自行協(xié)商，協(xié)商不成的由法院判決。

如果房產(chǎn)是一方父母支付首付購(gòu)買，婚后夫妻共同還貸的，或者雙方父母出資購(gòu)買的，則只寫一方名字的，離婚時(shí)房產(chǎn)也按夫妻共有財(cái)產(chǎn)處理

如果該房產(chǎn)是屬于以下情況的，則只寫夫妻一方名字的，離婚時(shí)按一方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)處理：

一、房產(chǎn)是一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)購(gòu)買的。

二、房產(chǎn)是一方父母全款出資購(gòu)買；或者一方父母支付首付，婚后產(chǎn)權(quán)登記一方用個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸的。

三、房產(chǎn)是一方婚前支付首付購(gòu)買，婚后共同還貸的。

【法律依據(jù)】

《民法典》第一千零六十二條，夫妻在婚姻關(guān)系存續(xù)期間所得的下列財(cái)產(chǎn)，為夫妻的共同財(cái)產(chǎn)，歸夫妻共同所有：

（一）工資、獎(jiǎng)金、勞務(wù)報(bào)酬；

（二）生產(chǎn)、經(jīng)營(yíng)、投資的收益；

（三）知識(shí)產(chǎn)權(quán)的收益；

（四）繼承或者受贈(zèng)的財(cái)產(chǎn)，但是本法第一千零六十三條第三項(xiàng)規(guī)定的除外；

（五）其他應(yīng)當(dāng)歸共同所有的財(cái)產(chǎn)。

夫妻對(duì)共同財(cái)產(chǎn)，有平等的處理權(quán)。

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