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導讀 目前大家應該是對置換房是先買還是先賣比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于置換房是先買還是先賣方面的相關(guān)知識來
目前大家應該是對置換房是先買還是先賣比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于置換房是先買還是先賣方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。
置換房屋需要注意什么問題?置換時，無論先賣后賣，還是先買后賣，都需要充分的考慮好交易后果，在自己可以承擔的范圍，避免違約行為的發(fā)生，也就是安全性。
置換時，充分考慮自己的資金和市場情況，賣買的順序不可顛倒。
置換時，盡量不要賣買同時進行，容易錯位產(chǎn)生不必要的損失。
置換時，在出售自己原來房屋時，一定要留有合適的交易時間。
置換房需要準備哪些費用?首付和月供。
如果你換房時需要貸款，就要考慮房屋首付和月供的問題。首付比例越高，月供壓力就越小;反之，首付比例越低，月供壓力就越大。一般而言，每個月的月供應該控制在月收入的30%左右。
裝修和稅費等支出。
其他一些有關(guān)費用問題也應該在考慮范圍之內(nèi)，如果購買的是毛坯房，那么裝修費用是一筆大支出，因此在購房前就要將這一項列入購房預算之中。除了裝修費用，還要考慮到日常的維修費用，雖然維修費用相對較低，但是加起來也不是一筆小數(shù)目，所以最好還是準備一筆維修資金。
其次是稅費，無論是購買新房還是二手房，稅費在購房款中都占有相當?shù)谋戎?，其中比較重要的幾項稅款有契稅、房地產(chǎn)交易費、印花稅等。所以還是應當考慮進去，并提前預留好，換房子、買房子是一件很花費精力的事，應做好充足的準備，以免影響自己的生活。
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