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今日更新公共建筑容積率怎么算

2022-05-22 21:25:39 百姓心聲 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對公共建筑容積率怎么算比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于公共建筑容積率怎么算方面的相關(guān)知識來

目前大家應(yīng)該是對公共建筑容積率怎么算比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于公共建筑容積率怎么算方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

計算方法如下：　　具體的計算規(guī)則應(yīng)根據(jù)《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T50353-2013）和當(dāng)?shù)叵嚓P(guān)部門的文件計算，以下舉例北京市規(guī)劃委員會關(guān)于發(fā)布《容積率指標(biāo)計算規(guī)則》的通知(市規(guī)發(fā)〔2006〕851號,2006年7月10日)　　一、容積率系指一定地塊內(nèi)，地上總建筑面積計算值與總建設(shè)用地面積的商。地上總建筑面積計算值為建設(shè)用地內(nèi)各棟建筑物地上建筑面積計算值之和；地下有經(jīng)營性面積的，其經(jīng)營面積不納入計算容積率的建筑面積。一般情況下，建筑面積計算值按照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T50353-2005）的規(guī)定執(zhí)行；遇有特殊情況，按照本規(guī)則下列規(guī)定執(zhí)行。　　二、當(dāng)住宅建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高大于9米 (7米+2米)時，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計算值按該層水平投影面積的2倍計算；當(dāng)住宅建筑層高大于6米（7米×2+2米）時，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計算值按該層水平投影面積的3倍計算。　　三、當(dāng)辦公建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高大于5米(3米+2米)時，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計算值同上計算；當(dāng)辦公建筑層高大于8米（3米×2+2米）時，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計算值同上按水平投影面積的3倍計算?！　∷摹?dāng)普通商業(yè)建筑標(biāo)準(zhǔn)層層高大于1米 (9米+2米)時，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計算值同上按水平投影面積的2倍計算；當(dāng)普通商業(yè)建筑層高大于10米（9米×2+2米）時，不論層內(nèi)是否有隔層，建筑面積的計算值同上按該層水平投影面積的3倍計算。　　五、計算含陽臺建筑的容積率指標(biāo)時，陽臺部分建筑面積的計算值按照其水平投影面積計算。　　六、地下空間的頂板面高出室外地面5米以上時，建筑面積的計算值按該層水平投影面積的一半計算；地下空間的頂板面高出室外地面不足5米的，其建筑面積不計入容積率。　　七、住宅、辦公、普通商業(yè)建筑的門廳、大堂、中庭、內(nèi)廊、采光廳等公共部分及屋頂，獨(dú)立式住宅建筑和特殊用途的大型商業(yè)用房，工業(yè)建筑、體育館、博物館和展覽館類建筑暫不按本規(guī)則計算容積率，其建筑面積的計算值按照《建筑工程建筑面積計算規(guī)范》（GB/T50353-2005）的規(guī)定執(zhí)行。　　八、設(shè)計單位應(yīng)在總平面圖上分別注明建筑面積和建筑面積計算值?！　【拧⒈疽?guī)則規(guī)定的數(shù)值均含本數(shù)。　　十、對本規(guī)則執(zhí)行過程中遇到的其它情況，我委將及時予以補(bǔ)充和修正?！　∈弧⒈疽?guī)則自發(fā)布之日起執(zhí)行。

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