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今日更新沒收房物業(yè)費(fèi)要交嗎

2022-05-22 22:00:12 高端訪談 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對沒收房物業(yè)費(fèi)要交嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于沒收房物業(yè)費(fèi)要交嗎方面的相關(guān)知識來分享
目前大家應(yīng)該是對沒收房物業(yè)費(fèi)要交嗎比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于沒收房物業(yè)費(fèi)要交嗎方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。 物業(yè)費(fèi)包括哪些?

綠化管理費(fèi)：綠化管理費(fèi)也就是指小區(qū)內(nèi)部綠化的養(yǎng)護(hù)費(fèi)用，包括綠化用水費(fèi)、工具費(fèi)、勞保用品費(fèi)、雜草清運(yùn)費(fèi)等。

保安費(fèi)：保安費(fèi)一般是針對封閉式小區(qū)來收取，包括保安器材裝備費(fèi)、保安人員人身保險費(fèi)、保安用房等。

清潔衛(wèi)生費(fèi)：一般包括垃圾外運(yùn)費(fèi)、清潔工具、化糞池清掏費(fèi)、衛(wèi)生防疫殺毒費(fèi)等其他費(fèi)用。

物業(yè)管理企業(yè)固定資產(chǎn)折舊率：物業(yè)管理固定資產(chǎn)包含通訊設(shè)備、交通工具、維修設(shè)備等，其平均折舊年限一般是5年。

公共設(shè)施、設(shè)備日常運(yùn)行維修及保養(yǎng)費(fèi)：物業(yè)費(fèi)還包括電氣、燃?xì)?、消防設(shè)備的維修保養(yǎng)費(fèi)，以及公共照明費(fèi)、易損件更新準(zhǔn)備金等。

工作人員的工資和福利費(fèi)：最后，物業(yè)費(fèi)還包括物業(yè)人員的工資、加班費(fèi)、福利費(fèi)和服裝費(fèi)等，但不包括管理、服務(wù)人員的獎金。

物業(yè)費(fèi)不交會怎么樣?

根據(jù)《物業(yè)項(xiàng)目服務(wù)退出管理暫行辦法》，只要20%以上按時繳物業(yè)費(fèi)的業(yè)主提議解聘，并經(jīng)過半數(shù)以上業(yè)主表決通過，業(yè)主可炒掉物業(yè)服務(wù)企業(yè)。業(yè)主們欠繳的物業(yè)費(fèi)還得繳清。原物業(yè)公司可自行收取，或委托新公司收取。

對于不肯繳納欠費(fèi)的業(yè)主，物業(yè)公司可通過司法途徑解決。物業(yè)費(fèi)如果很多人長時間不交的話，物業(yè)會對沒有繳費(fèi)業(yè)主進(jìn)行起訴，起訴的結(jié)果就是補(bǔ)齊物業(yè)費(fèi)。

一般情況下，即使是物業(yè)本身沒有做到位，為了保護(hù)物業(yè)，免得其他小區(qū)效仿，法律也會傾向于物業(yè)這邊的。至于物業(yè)做的不到位的地方，建議用相機(jī)、手機(jī)等留下時間、證據(jù)，以備不時之需。

物業(yè)管理?xiàng)l例本條例所稱物業(yè)管理，是指業(yè)主通過選聘物業(yè)管理企業(yè)，由業(yè)主和物業(yè)管理企業(yè)按照物業(yè)業(yè)務(wù)合同約定，對房屋及配套的設(shè)施設(shè)備和相關(guān)場地進(jìn)行維修、養(yǎng)護(hù)、管理，維護(hù)相關(guān)區(qū)域內(nèi)的環(huán)境衛(wèi)生和秩序的活動。

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