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今日更新買房過(guò)戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用

2022-05-22 23:19:18 百姓心聲 來(lái)源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)買房過(guò)戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于買房過(guò)戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用方面

目前大家應(yīng)該是對(duì)買房過(guò)戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來(lái)為大家整理了一些關(guān)于買房過(guò)戶需要什么手續(xù)和費(fèi)用方面的相關(guān)知識(shí)來(lái)分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

首先如有貸款需要住房貸款還清賣家，房產(chǎn)證登記人本人和配偶一起持有身份證，戶口本，結(jié)婚證，以上三證，買家，需要身份證，戶口本，婚姻情況證明。雙方一起到房管簽字辦理手續(xù)。一般二手房交易需要交納的稅費(fèi)主要有： 契稅：一般是房款的1% （面積在90平米以下并且是首套房的可以繳納1%，面積在90平以上144平以下繳納5%，面積在144平米以上的需要繳納4%） 營(yíng)業(yè)稅：房產(chǎn)證未滿5年的交6%，產(chǎn)證滿五年可以免交營(yíng)業(yè)稅。 個(gè)人所得稅，1%（房產(chǎn)證滿5年并且是唯一住房的可以免除）交易費(fèi)：3元/平方米（但是一般需要買房人把雙方的交易費(fèi)都交了，也就是6元每平米） 測(cè)繪費(fèi)：按各區(qū)具體規(guī)定 權(quán)屬登記費(fèi)及取證費(fèi)：一般情況是在200元內(nèi)。 二手房計(jì)稅基數(shù)是房屋評(píng)估價(jià)，首套房是根據(jù)賣家是否首套房。

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