目前大家應(yīng)該是對宅基地房產(chǎn)分割可以采取什么方式比較感興趣的，所以今天CC就來為大家整理了一些關(guān)于宅基地房產(chǎn)分割可以采取什么方式方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

分割農(nóng)村房產(chǎn)的方式一般只有競價取得和作價補(bǔ)償兩種方式。

由于農(nóng)村房產(chǎn)與特定的宅基地使用權(quán)相聯(lián)系，而宅基地使用權(quán)的取得以具有該村集體經(jīng)濟(jì)組織的成員身份為前提；

因此，農(nóng)村的房產(chǎn)只能出售給同村的村民，不允許向其他村的村民出售，更不能銷售給城市居民。

這就決定了分割農(nóng)村房產(chǎn)的方式一般只有競價取得和作價補(bǔ)償兩種方式，而不能采取向社會公開拍賣的拍賣分割方式。

【法律依據(jù)】

《民法典》第三百六十三條，宅基地使用權(quán)的取得、行使和轉(zhuǎn)讓，適用土地管理的法律和國家有關(guān)規(guī)定。

《土地管理法》第八條，集體所有的土地依照法律屬于村農(nóng)民集體所有，由村農(nóng)業(yè)生產(chǎn)合作社等農(nóng)業(yè)集體經(jīng)濟(jì)組織或者村民委員會經(jīng)營、管理。已經(jīng)屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體經(jīng)濟(jì)組織所有的，可以屬于鄉(xiāng)（鎮(zhèn)）農(nóng)民集體所有。

以上內(nèi)容轉(zhuǎn)載自：華律網(wǎng) 如有法律問題請移步華律網(wǎng)進(jìn)行咨詢，本站不提供任何法律方面的咨詢

版權(quán)說明：本文由用戶上傳，如有侵權(quán)請聯(lián)系刪除！

標(biāo)簽：