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2022-05-23 18:00:57 百姓心聲 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)各地對(duì)小產(chǎn)權(quán)房是如何拆遷的小產(chǎn)權(quán)房子拆遷有補(bǔ)償么，怎么補(bǔ)償比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)

目前大家應(yīng)該是對(duì)各地對(duì)小產(chǎn)權(quán)房是如何拆遷的小產(chǎn)權(quán)房子拆遷有補(bǔ)償么，怎么補(bǔ)償比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于各地對(duì)小產(chǎn)權(quán)房是如何拆遷的小產(chǎn)權(quán)房子拆遷有補(bǔ)償么，怎么補(bǔ)償方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

一、補(bǔ)償范圍雖然小產(chǎn)權(quán)房所占土地是集體建設(shè)用地，但是具有很多商品房的特點(diǎn)，因此其拆遷補(bǔ)償應(yīng)當(dāng)做到兩個(gè)面：一方面是應(yīng)該根據(jù)其市場(chǎng)價(jià)格和區(qū)位差價(jià)，采用城市房屋拆遷評(píng)估辦法計(jì)算總體補(bǔ)償范圍；另一方面應(yīng)當(dāng)考慮土地出讓金和相關(guān)房產(chǎn)稅費(fèi)的繳納不完全情況，參考當(dāng)?shù)剞r(nóng)民住宅拆遷辦法，對(duì)其補(bǔ)償范圍請(qǐng)求給予一定限制，將地上物補(bǔ)償款、搬遷費(fèi)用、區(qū)位補(bǔ)償款、土地補(bǔ)償款中的某幾項(xiàng)分給小產(chǎn)權(quán)房所有權(quán)人，剩余項(xiàng)分給售房農(nóng)民。二、補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)對(duì)于小產(chǎn)權(quán)房的拆遷補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，應(yīng)當(dāng)實(shí)行公平補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)，區(qū)分房屋用途是住宅用途還是商業(yè)用途，參照交易價(jià)格、周邊國(guó)有土地上商品房市場(chǎng)價(jià)格，以市場(chǎng)比較法確定相應(yīng)的補(bǔ)償標(biāo)準(zhǔn)。三、補(bǔ)償方式根據(jù)現(xiàn)有《城市房屋拆遷管理?xiàng)l例》的規(guī)定，拆遷補(bǔ)償方式包括貨幣補(bǔ)償、房屋產(chǎn)權(quán)置換以及二者的結(jié)合。補(bǔ)償方式可以完全交給被拆遷房屋的所有權(quán)人進(jìn)行選擇。

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