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洛杉磯的TheOne可能成為有史以來最昂貴的房屋售價(jià)為2.95億美元

2022-01-29 15:12:17 科普專區(qū) 來源：
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曾經(jīng)價(jià)值 5 億美元的 Bel-Air 的 One 豪宅以 2.95 億美元的價(jià)格出售，并將在公開市場上出售，直到 2 月 28 日至 3 月 3 日被在線拍賣市場 Concierge Auctions 拍賣。無保留地出售，這意味著它將出售給出價(jià)最高的人。即使它的售價(jià)接近其上市價(jià)格，它也肯定會打破記錄。目前，億萬富翁和對沖基金大亨肯格里芬在 2019 年以 2.38 億美元的價(jià)格在紐約的頂層公寓保持著有史以來最昂貴的房屋銷售記錄。

由 Nile Niami 開發(fā)的龐大莊園花費(fèi)了 10 多年的時(shí)間來建造，并為 Niami 創(chuàng)造了巨額債務(wù)。他的開發(fā)公司 Crestlloyd 去年申請破產(chǎn)，作為破產(chǎn)程序的一部分，迫使他的房屋被拍賣。然而，這所房子還有大約 12 個(gè)月的工作時(shí)間。買家將不得不支付近 340,000 美元作為押金。

Compass 的 Aaron Kirman 和 The Beverly Hills Estates 的 Branden 和 Rayni Williams 正在與 Concierge Auctions 合作推銷該房屋。

“正如房地產(chǎn)界所知道的那樣，價(jià)值 3 億美元的房屋數(shù)量非常有限，而且通常需要一到五年的時(shí)間才能出售超高端的豪宅，”柯爾曼告訴《福布斯》。“拍賣是在特定時(shí)間段內(nèi)出售房屋的最佳方式。該團(tuán)隊(duì)愿意根據(jù)價(jià)格和條款在拍賣前接收報(bào)價(jià)。拍賣很可能會發(fā)生，以便買家競爭擁有世界上的終極莊園。”

洛杉磯的住宅是有史以來最大的住宅之一，是白宮的兩倍。它占地 105,000 平方英尺，占地超過 3.8 英畝。戶外設(shè)施包括房屋三側(cè)的護(hù)城河、五個(gè)游泳池、10,000 平方英尺的甲板和 400 英尺的戶外跑道。

“我們從大流行中學(xué)到的是，家是生活中最重要的方面之一，”柯爾曼說。“該物業(yè)提供了一種奢侈的生活，人們無需離開家。它應(yīng)有盡有，包括五個(gè)游泳池;帶果汁吧的健康中心;大型沙龍和水療中心;游戲室;酒吧; 保齡球館;一個(gè)全尺寸的劇院;高爾夫模擬器;屋頂; 雪茄休息室;慈善館或特殊活動空間;以及許多其他令人驚嘆的便利設(shè)施。”

與單戶住宅相比，住宅更像是一個(gè)私人的私人度假勝地。有多達(dá) 21 間臥室、42 間全浴室和 7 間半浴室。盡管它的本質(zhì)是宏偉的，但整個(gè)過程中都有一種簡約的中性色調(diào)和平靜的水景。在家里，有藝術(shù)家 Mike Fields、Stephen Wilson 和玻璃藝術(shù)家 Simoe Cenedese 等人定制的藝術(shù)品。高聳的 26 英尺天花板讓家感覺比實(shí)際更大(如果可能的話)，房間超大且寬敞。

“The One 之所以獲得這個(gè)綽號，是因?yàn)樵?The One 建設(shè)期間，由于洛杉磯通過了反豪宅法，如此規(guī)模和規(guī)模的房屋根本無法再次建造，”共同上市經(jīng)紀(jì)人布蘭登威廉姆斯說。“在 Bel-Air 山頂擁有 3.8 英畝的土地，每個(gè)房間都能 360 度一覽無余，這是無與倫比的。”

在外面，有一個(gè)大院子，有 30 英尺高的棕櫚樹、遮蓋的露臺，模糊了室內(nèi)和室外生活之間的界限，還有充足的空間。其他獨(dú)特的設(shè)施包括果嶺、10,000 瓶酒窖、網(wǎng)球場，甚至是夜總會。The One 還提供城市天際線、圣蓋博山脈和太平洋的 360 度全景。

“擁有 360 度城市景觀和浮動吊艙座位的私人慶典活動空間是開發(fā)商實(shí)現(xiàn)的重要愿景，”威廉姆斯說。“他設(shè)想的住宅將成為買家自己的私人度假勝地，并有能力在不離開您的莊園的情況下接待世界頂級慈善家參加慈善活動。”

很明顯，為什么房屋具有價(jià)值，但是在談?wù)摲康禺a(chǎn)的時(shí)代，關(guān)于實(shí)物財(cái)產(chǎn)的重要性有話要說。

“這些虛擬資產(chǎn)的價(jià)值取決于消費(fèi)者愿意在特定商品(通常是金錢、黃金、財(cái)產(chǎn)等)的支持下支付多少，”Kirman 說。“不動產(chǎn)是無限必要的，隨著時(shí)間的推移，其市場價(jià)值已經(jīng)得到證實(shí)，因此購買洛杉磯有史以來最獨(dú)特的房產(chǎn)之一是一項(xiàng)無法量化的投資，而且是值得的。舒適是一種寶貴的資源，因此購買幾乎所有可用設(shè)施的房產(chǎn)是不可能量化的，因?yàn)樗郧皬奈醋鲞^。供需有助于確定某物的價(jià)值，這就是其中之一。供應(yīng)非常有限。”

該房屋將在 3 月 3 日之前無保留地出售。

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