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今日更新商品房都有什么證件呢

2022-05-23 23:15:51 百姓心聲 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對(duì)商品房都有什么證件呢比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于商品房都有什么證件呢方面的相關(guān)知識(shí)來

目前大家應(yīng)該是對(duì)商品房都有什么證件呢比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于商品房都有什么證件呢方面的相關(guān)知識(shí)來分享給大家，希望大家會(huì)喜歡哦。

買商品房需要有五證兩書。 五證: 《國(guó)有土地使用證》，是證明土地使用者向國(guó)家支付土地使用權(quán)出讓金，獲得了在一定年限內(nèi)某塊國(guó)有土地使用權(quán)的法律憑證。 《建設(shè)用地規(guī)劃許可證》，是建設(shè)單位在向土地管理部門申請(qǐng)征用、劃撥土地前，經(jīng)城市規(guī)劃行政主管部門確認(rèn)建設(shè)項(xiàng)目位置和范圍符合城市規(guī)劃的法定憑證。 《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》，是有關(guān)建設(shè)工程符合城市規(guī)劃要求的法律憑證。 《建設(shè)工程施工許可證》 《商品房銷售(預(yù)售)許可證》 兩書: 《住宅質(zhì)量保證書》和《住宅使用說明書》。 二、買賣房屋合同多少年內(nèi)有效 不管是二手房還是新房 一般都是到拿到新產(chǎn)權(quán)時(shí) 合同才會(huì)自動(dòng)終止。 一般二手房買賣合同都會(huì)有到房地產(chǎn)管理部門登記過戶的**后日期,這個(gè)一般就是合同的有效期。商品房買賣合同一般都沒有有效期,一般是到產(chǎn)權(quán)登記辦理完成。 房屋買賣合同的法律特征既有買賣合同的一般特征，也有其自身固有的特征。這主要表現(xiàn)為： (1)出賣人將所出賣的房屋所有權(quán)轉(zhuǎn)移給買受人，買受人支付相應(yīng)的價(jià)款; (2)房屋買賣合同是諾成、雙務(wù)、有償合同; (3)房屋買賣合同的標(biāo)的物為不動(dòng)產(chǎn)，其所有權(quán)轉(zhuǎn)移必須辦理登記手續(xù); (4)房屋買賣合同屬于法律規(guī)定的要式法律行為。

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