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地產(chǎn)房產(chǎn)新聞動態(tài)：如何破解小區(qū)老舊電梯改造痛點

2021-05-02 12:03:22 百姓心聲來源：

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了解地產(chǎn)、房產(chǎn)前沿資訊，幫助我們掌握更多的地產(chǎn)、房產(chǎn)知識，不論是在生活當中還是在工作當中相信都會有所幫助的，如果各位小伙伴們感興趣的話，小編接下來就為大家推薦一篇關(guān)于地產(chǎn)、房產(chǎn)方面的文章給大家吧，小編今天要分享的文章為如何破解小區(qū)老舊電梯改造痛點，希望各位小伙伴能夠喜歡哦。

原標題：如何破解小區(qū)老舊電梯改造“痛點”

各地出臺政策：明確改造標準、資金籌集渠道和長效管理機制

各地正在推進的老舊小區(qū)改造中，電梯改造成為重點。業(yè)內(nèi)人士估算，目前，全國范圍內(nèi)使用15年以上的老舊電梯數(shù)量超過10萬臺。如此大規(guī)模的舊電梯改造，誰來主導？如何推動？

國務院辦公廳去年2月出臺的《關(guān)于加強電梯質(zhì)量安全工作的意見》中明確提出，要制定老舊住宅電梯更新改造大修有關(guān)政策，建立安全評估機制。目前，重慶、福建、浙江、湖北、湖南等多地都已出臺政策，將老舊電梯改造列入政府工作日程，不少地區(qū)紛紛出臺政策對電梯改造“痛點”進行破解。

首先，明確老舊電梯改造標準。福建、杭州、深圳等地電梯安全管理辦法都要求，電梯使用年限達到15年時，應進行安全風險評估，根據(jù)評估結(jié)論確定繼續(xù)使用電梯的條件或?qū)﹄娞葸M行修理、改造、更新。重慶、南京等地要求，電梯投入使用10年以上需繼續(xù)使用的，除每年定期檢驗外，還應進行安全評估。

其次，明確電梯改造資金籌集渠道。老舊電梯維修、更新動輒上萬元甚至數(shù)十萬元。多數(shù)地區(qū)明確，電梯改造資金從住宅專項維修資金中列支，或者根據(jù)相關(guān)管理規(guī)定由所有權(quán)人分攤。同時，多地也出臺財政補助政策，支持老舊電梯改造。

此外，老舊電梯改造維修后，還需要良好的維護保養(yǎng)以及長效管理機制，才能徹底消除安全隱患。浙江省提出，推行電梯“保險+服務”，探索建立物業(yè)專項維修資金用于投保電梯全生命周期綜合保險的工作機制。湖南省規(guī)定，研究制定電梯轎廂廣告收入使用辦法，補充電梯維修資金。

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標簽： 如何破解小區(qū)老舊電梯改造痛點

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