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今日更新??商品房哪些部分屬于公攤面積

2022-05-24 02:22:17 百姓心聲 來源：
導(dǎo)讀 目前大家應(yīng)該是對??商品房哪些部分屬于公攤面積比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于??商品房哪些部分屬于公攤

目前大家應(yīng)該是對??商品房哪些部分屬于公攤面積比較感興趣的，所以今天好房網(wǎng)小編CC就來為大家整理了一些關(guān)于??商品房哪些部分屬于公攤面積方面的相關(guān)知識來分享給大家，希望大家會喜歡哦。

樓房公攤面積包括哪些樓房公攤面積包括哪些根據(jù)相關(guān)規(guī)定，《房產(chǎn)測量規(guī)范》未作規(guī)定或規(guī)定不明確的，門面房公攤面積暫時按照下列規(guī)定執(zhí)行：樓梯已計算建筑面積的，其下方空間不論是否利用均不再計算建筑面積。臨街樓房、挑廊下的底層作為公共道路街巷通行的，不論其是否有柱、是否有維護結(jié)構(gòu)，均不計算建筑面積。樓房的二層及二層以上的房屋建筑面積均按《房產(chǎn)測量規(guī)范》中多層房屋建筑面積計算的有關(guān)規(guī)定執(zhí)行。與室內(nèi)不相通的類似于陽臺、挑廊、檐廊的建筑，不計算建筑面積。樓房的室外樓梯的建筑面積，按其在各樓層水平投影面積之和計算。計算建筑面積的房屋，高(高度)均應(yīng)在20米以上(含20米)。同一樓層外墻，既有主墻又有玻璃幕墻的，以主墻為準(zhǔn)計算建筑面積，墻厚按主墻體厚度計算。房屋屋頂為斜面結(jié)構(gòu)(坡屋頂)的，高(高度)20米以上的部位計算建筑面積。樓房的公攤面積一般來說是多少樓房公攤面積是分?jǐn)偟墓灿薪ㄖ拿娣e的簡稱,即指各產(chǎn)權(quán)共同占有或者共同使用的共有的建筑面積,包括電梯井、管道井、樓梯間、垃圾道、變電室、設(shè)備間、公共門廳、過道、值班的警衛(wèi)室、為整幢樓服務(wù)的公共用房以及管理用房的建筑面積等?，F(xiàn)在高層建筑公攤面積的計算方式為,公共建筑面積÷套內(nèi)建筑面積之和=公共建筑面積分?jǐn)傮w系,各套 ( 單元 ) 的套內(nèi)建筑面積乘以及公用建筑面積分?jǐn)傁禂?shù),得到購房者應(yīng)該合理分?jǐn)偟墓媒ㄖ娣e。一般來說,普通的多層住宅樓在沒有地下設(shè)備用房、沒有底層商鋪、底層架空的情況下,公攤系數(shù)大約在10%-15%;帶電梯的小高層住宅,公攤系數(shù)大約在15%-20%;高層住宅相對來說更高一些,大約在20%-25%。在簽訂購房合同時,合同上都注明房屋的公攤系數(shù)范圍。

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